Jugendstil-Perle in der Isestraße/Harvestehude

Kaufpreis: € 659.000,00

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 659.000,00

Käuferprovision: Provision in Höhe von 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 108 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906/1907

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese Liebhaber-Altbauwohnung befindet sich in der sehr bekannten und geschichtsträchtigen Hamburger Isestraße im absolut nachgefragten und traditionsreichen Stadtteil Harvestehude. Dieses sehr bekannte Viertel wird durch seine vorherrschende Gründerzeit-Architektur geprägt und gehört zu den absoluten Top-Lagen in Hamburg!
Sie erwartet in den drei großzügig geschnittenen vorderen Zimmern wertvolles Fischgrätparkett, Pitchpine-Dielen sowie im Original erhaltene und liebevoll gepflegte Stilelemente, die den Gesamteindruck dieses Objektes prägen. Genießen Sie zukünftig im 3. OG einen herrlichen Weitblick über Eppendorf.
Darüber hinaus heben der außergewöhnliche Stuck sowie die sehr gut erhaltenen Holz-Schiebetüren mit noch ursprünglichen Türscheiben und Türklinken den Wert der Ausstattung. Die Wohnung ist im hinteren Teil mit einer geräumigen Einbauküche mit allen technischen Geräten sowie einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Diese bietet ausreichend Stellfläche für Vorräte sowie eine Waschmaschine und/oder einen Stand-Alone Kühlschrank. Im hinteren Flur sind neben dem Duschbad wertvolle Einbauschränke vorhanden, die vielfältigen Stauraum bieten. Ein geräumiger Abstellraum befindet sich zudem eine Etage höher auf dem Dachboden. Ein geschmackvoll angelegter Gemeinschaftsgarten mit Blick Richtung Innocentiapark bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Stunden im Freien zu verbringen und rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie befindet sich in einem guten Gesamtzustand, da das Haus überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. In den letzten Jahren wurden alle notwendigen Instandhaltungs-Maßnahmen getätigt, die den Werterhalt des Hauses zukünftig schützen. Der Grundriss dieser gepflegten Jugendstil-Wohnung lässt verschiedene Optionen für die zukünftige Planung und Gestaltung offen.
Gern stelle ich Ihnen diese besondere Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor. Ich freue mich auf Sie und stehe Ihnen für alle weiteren Informationen und Fragen jederzeit sehr gern zur Verfügung!

Lage

Bei der bekannten Isestraße handelt es sich um eine der beliebtesten Straßen in der Hansestadt. Zweimal in der Woche lädt direkt vor der Haustür der berühmte und beliebte Isemarkt zwischen den renommierten Hamburger Stadtteilen Eppendorf und Harvestehude zum Flanieren ein.
Das Besondere: Der Isemarkt findet nicht wie die meisten Wochenmärkte auf einem Platz statt, sondern regengeschützt unter dem Viadukt der Hochbahn in der von großbürgerlichen Altbauten geprägten Isestraße.
Neben dem Markt befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten, Bars und Restaurants fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Der um die Ecke liegende Innocentiapark dient den Harvestehudern als Garten, die Umgebung nahe der Alster ist geprägt von stilvoller Jugendstil-Architektur.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
Übergabe kann zum 1. Februar 2017 erfolgen