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Jugendstil absolut ruhig gelegene 4 Zimmer Eigentumswohnung im Nibelungenviertel, mit Balkon, 112 m² Wohnfläche, Einbauküche

Preis: 239.000,00
Region: Nürnberg, Mittelfr, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 9:02
Aufrufe: 5
ID: L4E7pw1p
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 140,47

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1906

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Jugendstilwohnung liegt im 1. Stock in einer absolut ruhigen Nebenstraße.
In der Wohnung befinden sich der Flur, die großzügig ausgelegte Wohnküche, ein separates WC mit Fenster, ein Badezimmer mit Fenster, ein großes Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer und zwei überdurchschnittlich große Kinderzimmer.
Die helle Wohnung verfügt über einen wunderschönen Balkon, der zu einem idyllischen grünen Innenhof zeigt. die Fenster sind großzügig ausgelegt. Das geflieste Badezimmer beinhaltet ein Waschbecken und eine Badewanne in Weiß. Die separate Toilette plus Waschbecken ist angenehm neutral gehalten
Des Weiteren sind ein großes Kellergeschossabteil und ein übergroßes Dachgeschossabteil vorhanden.
Beheizt wird das Anwesen über eine Gas-Etagenheizung.
Die absolut ruhige charmante Jugendstilwohnung verfügt über wunderschöne Stuckdecken und über eine angenehme wohngesunde höhere Deckehöhe.
Alle Zimmer sind quadratisch angeordnet (kein schmales Zimmer dabei).
Der Eingangsbereich ist dem Jugendstil entsprechend großzügig gestaltet worden.
Der Grundriss ist sehr gut und praktisch angelegt (Vorbildcharakter).

Lage

Schöne 4 Zimmer Jugendstil Eigentumswohnung mit traumhaften Balkon
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Der Ortsteil Nibelungenviertel ist ein sehr charmanter Teil von Nürnberg.
Grund- und Hauptschule sind am Ort, ebenso Kindergärten, Ärzte, Bäcker, Metzger und Apotheken.
Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Zentrum. Die nächste Haltestelle ist in Laufnähe.

Sonstige Angaben

Nürnberg als Metropole bietet sowohl in wirtschaftlicher als kultureller Hinsicht ein großes Angebot, das keine Wünsche offen lässt.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Kaufpreis ist ein Verhandlungsspielraum beinhaltet.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und geben Sie bitte Ihre Telefonnummer an.

Unser Service für Sie:
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www.silberhornimmobilien.de

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