Jugendhaus Ringgau - 50 Betten - möbliert - 6.800 qm Grundstück

Preis: € 265.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 265.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 6800 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das wunderschöne ca. 1913/1936 in Massiv- und Holzbauweise ursprünglich als Pferdehof erbaute, in den 70-er und 90-er Jahren weitgehend umgebaute, modernisierte und erweiterte Jugendhaus Ringgau verfügt über 50 Betten in 7 unterschiedlich großen Schlafräumen. Weitere Gruppenräume, Speisesaal, Küchen, Sanitäranlagen und Einrichtungen zur Selbstversorgung sind ausreichend vorhanden. Der angeschlossene Barbereich mit Kegelbahnen, Tischtennistisch, Volleyballnetz, Klettergerüste, Wippen, Schaukeln und andere Kinderspieleinrichtungen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für vielfältige Nutzungen der Anlage. Das sich in der Nähe befindliche Hallenbad, überdachter Grillplatz auf dem Grundstück, schöne Wiesen und Wälder im Umfeld bieten Räume für romantische Erlebnisse sowohl für Jugendliche, Familien mit Kindern, Schulfahrten als auch für größere Gruppen von Erwachsenen an. Es besteht ein allgemeiner Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Diesbezüglich wird - je nach angestrebter Nutzung - eine vertiefende fachmännische Untersuchung empfohlen. Die Außenanlagen sind in gepflegtem Zustand. Nahezu alle Räumlichkeiten sind möbliert. Die Einrichtung, Möbel und Zubehör können preisgünstig erworben werden. Die Konzeption des Hauses, der gute Zuschnitt der Grundflächen sowie die Bauformen ermöglichen eine hohe Flexibilität der Nutzungen. Die mit massivem Muschelkalkstein einprägsam gestalteten Einfassungen und Giebelelemente der Fassade verleihen dem Objekt architektonisch einzigartige Alleinstellungsmerkmale.

Ausstattungsbeschreibung

Baujahrspezifische Ausstattung, das Objekt wurde laufend, tlw. aufwendig modernisiert. Vorwiegend Isolierfenster aus Holz mit Fensterläden. Außenwände - Mauerwerk mit Putz und Farbanstrich. Bodenbeläge einfach bis durchschnittlich tlw. aus PVC, Fliesen. Wandbekleidung vorwiegend glatter Innenputz, tlw. mit Tapetenbelag, Fliesen. Eingangstür mit angrenzenden Lichtausschnitten, glatte Zimmertüren mit durchschnittlichen Schlössern und Beschlägen. Sanitäreinrichtungen in einfacher bis guter Ausstattung ausreichend vorhanden. Dämmung der obersten Geschossdecke vorhanden, zentrale Öl-Pumpenheizung (BJ 1996), Warmwasserversorgung zentral. Elektrischer Strom und Wasser aus öffentlicher Versorgung, Kleinkläranlage. Durchschnittliche Elektroinstallation. Diverse Einbaumöbel, Einbauküchen, Einrichtungen zur Selbstversorgung, Bar und Kegeleinrichtungen.

Lage

Pater-Haimo-Weg 1, 37293 Herleshausen (ca. 2.880 Einwohner), Außenbereich, Werra-Meißner-Kreis. L3247 grenzt direkt an das Grundstück an. Straßenfront ca. 140 m, mittlere Tiefe ca. 48 m, fast quadratische Grundstücksform. Entfernung zur Ortsbebauung Altefeld ca. 0,3 km. Bushaltestelle ca. 0,4 km entfernt. Autobahnzufahrt Herleshausen ca. 10 km entfernt. Hallenbad Herleshausen, Verwaltung, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Bahnhof Herleshausen ca. 6 km entfernt. ICE-Bahnhof Eisenach ca. 19 km entfernt. Entfernungen zu Flughäfen: Kassel ca. 80 km, Frankfurt am Main ca. 192 km, Erfurt ca. 82 km.

Sonstige Angaben

Der Angebotspreis ist die Verhandlungsbasis. Der Verkauf des Objektes erfolgt in Kooperation mit der JC ESTATE GMBH. Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. CIMPRICH IMMOBILIEN und JC ESTATE GMBH ihre Vertreter und Repräsentanten arbeiten mit den ihnen vom Eigentümer, dessen Repräsentanten und externen Dritten zur Verfügung gestellten Informationen. Die Flächenangaben sind Ca.-Angaben. Sie basieren auf den Schätzungen anhand vorhandener tlw. unvollständiger Dokumentation. Vor einer Vermögensdisposition wird eine Vermessung des Objektes empfohlen. Der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs mit folgenden Angaben erstellt: Baujahr Gebäude 1936, Teilsan. 1996, Energieverbrauch Wärme 100 kWh/m2*a, Öl, Energieverbrauch Strom 7,4 kWh/m2*a, Baujahr des Wärmeerzeugers: 1996. Alle Informationen beruhen auf externen Quellen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Qualität und Aktualität der Informationen kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum, Zwischenverkauf, Zwischenvermietung und anderweitige Verfügung bleiben vorbehalten. CIMPRICH IMMOBILIEN und JC ESTATE GMBH sind berechtigt, auch für den Verkäufer und/oder für Dritte entgeltlich tätig zu sein. Dieses Exposé ist urheberrechtlich geschützt. Die in dem Exposé enthaltenen Daten dürfen nicht separiert und/oder einer anderen Nutzung zugeführt werden. Alle Rechte vorbehalten. Das Exposé ist nur für den Adressaten bestimmt. Eine Vervielfältigung oder Verwertung durch Dritte, auch auszugsweise, ist nur mit schriftlicher Genehmigung der CIMPRICH IMMOBILIEN und JC ESTATE GMBH gestattet. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben zu Kaufinteressenten effizient bearbeitet werden können. Wir sind gesetzlich verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und Daten festzuhalten. Bitte führen Sie bei der Besichtigung Ihren Personalausweis bzw. Reisepass mit.

Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Gesamtkaufpreises inkl. USt. Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages.