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Jockgrim: EFH mit besonderem Charakter, zentral und doch ruhig gelegen

Preis: 429.000,00
Region: Jockgrim, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 5 September, 9:52
Aufrufe: 2
ID: q6w8aj1g
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 429.000,00

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 688 m²

Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 429.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 205 m²

Grundstück: ca. 688 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 92.62 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Hier verbinden sich eine gute Lage und eine besondere Architektur zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Das Anwesen liegt recht zentral und doch angenehm ruhig. Die Rasenflächen sind an 3 Seiten um das Haus verteilt, so dass man immer irgendwo ein sonniges oder schattiges Plätzchen findet.
Von außen auf die Westfassade geschaut, wirkt das Haus bombastisch hoch. Das liegt daran, dass das Untergeschoss teilweise wohnlich ausgebaut und mit einer breiten Fensterfont und einer großen Terrasse ausgestattet wurde. Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen über lange Balkone in Süd- und Westausrichtung. Ein herrlicher Sitzplatz zu allen Jahreszeiten dürfte der Wintergarten sein. Von der Helligkeit auf Grund großer Fenster und weißer Farbgebung der Böden, Decken und Türen profitiert das ganze Haus.
Der Einliegerbereich im UG stellt eine 1-bis 2 Zi.-Wohnung mit Kochnische und Duschbad dar und hat ca. 47 m² zzgl. Terrasse. Er ist zu den anderen Kellerräumen und zur Innentreppe hin offen, hat aber einen separaten Zugang von außen. Erdgeschoss und Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit mit 5 Zimmern auf ca. 150 m² zzgl. Balkone.
Die Fotos können einen ersten Eindruck vom Wohngefühl dieses Hauses geben, sollen aber nicht die Botschaft vermitteln, dass hier nichts mehr zu investieren sei. Wir würden es gern als renovierungsbedürftig kennzeichnen. Am besten kommen Sie zu einer Besichtigung und schauen sich in Ruhe um. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie.
Das Haus steht leer und kann schnell übergeben werden.

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