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Jobcenter Ludwigslust 3

Preis: 1.950.000,00
Region: Ludwigslust, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 8 Mai, 12:57
Aufrufe: 0
ID: GyOYw3Y6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Grundstück: ca. 1266 m²

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.950.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1266 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch die PAUL-EWALD Grundstücks GbR wurde auf dem Grundstück Grandweg 10 in 19288 Ludwigslust ein ehemaliges Sozialgebäude komplett entkernt und als Bürogebäude umgebaut.
Der Mietvertrag mit dem Jobcenter Ludwigslust besteht für 11 Jahre mit 2 mal 5 Jahren Option zur Verlängerung.
Mietbeginn war der 09.10.2013.
Die Jahresmiete ohne Betriebskosten beträgt 167.195,28 €, die Umsatzsteuer fällt nicht an. Der Verkaufspreis beträgt 1.950.000,00 Euro.
Die Nähe des Bahnhofes ermöglicht ein schnelles Erreichen des Grundstückes. Parkplatzmöglichkeiten befinden sich vor und hinter dem Gebäude.
Das Bürogebäude wurde behindertengerecht umgebaut. Es befinden sich darin ein Aufzug und im Erdgeschoss ein behindertengerechtes WC.
Das Gebäude ist zur Südseite komplett mit außenliegenden Sonnenschutzlamellen ausgestattet.
Am rückwärtigen Teil des Gebäudes befindet sich außen eine Fluchttreppe über alle Geschosse.
Im gesamten Gebäude sind jeweils auf jeder Etage eine Teeküche mit Kühlschrank, Mikrowelle, Spülbecken vorhanden.
Auf allen Etagen befinden sich WC-Räume für die Mitarbeiter und Besucher.
Der Eingangsbereich, das Treppenhaus, alle Sanitär- und Küchenbereiche wurden gefliest. Die Flure und Büros wurden mit Nadelvlies mit dem Strapazierwert extrem ausgestattet.

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 1641,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

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