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*JLL* - PROVISIONSFREI - Nutzen Sie diese Empore für Ihr Unternehmen

Region: Frankfurt am Main, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 2:15
Aufrufe: 1
ID: B6vRKBz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 2748 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 22,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 2748 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 130.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude mit einer außergewöhnlichen Architektur. Folgende Ausstattungsmerkmale kennzeichnen dieses hochwertige Bürohaus:

hochwertige Glas- und Natursteinfassade
repräsentativer Eingangs- und Empfangsbereich
2 Personenaufzüge (Tiefgarage bis 5. OG)
tageslichtdurchflutetes Treppenhaus
Wärmeschutz- und Sonnenschutz-Isolierverglasung im Eingangsbereich
variable Raumaufteilung (Einzel-, Doppel-, Kombibüros)
Hohlraum-/Doppelboden
lichte Raumhöhe Büro EG: 3,20 m
lichte Raumhöhe Büro 1.-5. OG: mindestens 2,90 m
Achsraster Büro: 1,35 m
BAP-gerechte Einbauleuchten (500 Lux arbeitsplatzbezogen)
Kühlung primär durch Lüftungsanlage, sekundär durch Kühldecken
außenliegender, elektrischer Sonnenschutz

Lage

Das Objekt befindet sich in hervorragender Westendlage in unmittelbarer Nähe zur Bockenheimer Landstraße. Der zwischen Bankenviertel, Messe und Alleenring liegende Stadtteil bildet das exklusivste Viertel der Mainmetropole. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants sowie Einkaufsmärkte, Apotheken und eine Vielzahl von Ladengeschäften. Der vis-a-vis liegende Palmengarten, die grüne Oase Frankfurts, sowie der weitläufige Grüneburgpark laden zur Erholung ein.

Über die Autobahnknotenpunkte Messe/Westkreuz (A648) sowie Miquel-/Adickesallee (A66) sind die wichtigsten Autobahnen des Rhein-Main-Gebietes (A3/A5) innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Der Rhein-Main-Flughafen kann in ca. 15 - 20 Fahrminuten erreicht werden.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.03.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 130,70 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 5647,85 m², Bundesland: Hessen

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