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JLL - Moderne Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 199 m²
EDV-Verkablung, Lastenaufzug
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: provisionspflichtig
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 199 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 129.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Bürogebäude mit seiner abwechselnd dunklen Ziegel- und hellen Natursteinfassade liegt parallel zur Aachener Straße. Der repräsentative Eingang des Gebäudes liegt rückseitig des Hauptriegels in einem großen, mit Glas überdachten Atrium. Hier schließen sich auch zwei quadratische Flachdachbauten an. Einer verfügt parallel zum Atrium über eine großzügige, offene Galerie. Von der lichtdurchfluteten Eingangshalle des Gebäudes erreicht man einen kleinen, ruhigen Patio und die oberen Büroetagen. Deren Ausstattungs-Standard entspricht dem heutigen Anspruch an eine moderne und flexible Büronutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: auf Anfrage
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
Lage
Das Objekt liegt direkt an der Ost-West-Hauptverkehrsachse Kölns, der Aachener Straße, im Kölner Stadtteil Junkersdorf. Der Standort ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen der Innenstadt und aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Junkersdorf liegt im Kölner Westen und gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln. Geschäfte, Restaurants, Cafés und Hotels in Objektnähe lassen keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt müssen wir uns Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten.
Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.
JLL
Schildergasse 120
D-50667 Köln
tel +49 (0) 221 2775 0
fax +49 (0) 221 2775 30
[email protected]
http://www.jll.de
Der erfolgreiche Nachweis und/oder die Vermittlung ist gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht als provisionsfrei gekennzeichnet ist. Die für unser Angebot geltenden AGB können Sie unter www.joneslanglasalle.de/Makler-AGB herunterladen. Sollten Sie es wünschen, sind wir auch gerne bereit, sie Ihnen gesondert zu übersenden.
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.02.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 129,40 kWh/(m2*a).
Stichworte:
Gesamtfläche: 5838,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen