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*JLL* - Hochwertige Büroflächen an schönem Standort

Region: Neu-Isenburg, Hessen
Anzeige vom: 1 September, 2:34
Aufrufe: 3
ID: R4YWXDW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 3656.11 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 11,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 3656.11 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 16.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Neuer, moderner Gewerbepark mit Büro-, Service- bzw. Ausstellungs- und Archivflächen. Die hochwertige Ausstattung der Gebäude wird den neuesten Arbeitsansprüchen gerecht. Von außen sorgt viel Glas, Aluminium und eine helle Fassade für den modernen Look. Zwischen den Gebäudeteilen unterstreicht eine Grünanlage mit Wasserlauf den zeitgemäßen Bürocharakter des Objektes. Das angrenzende Bistro gewährleistet eine optimale Werksversorgung. Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch gestaltet werden.
Zusätzlich können Konferenzräume angemietet warden.

Die Serviceflächen zeichnen sich durch folgende Merkmale aus:

- Höhe ca. 3,40 m bis Unter­kante Binder
- Ebenerdige Andienung über elektrisch betriebene Falt- bzw. Sektionaltore
- Beleuchtung über Lichtbänder mit 250 Lux.
- Verkabelung über vorgerüstete Elektrobodenkanäle
- Ausbau zu Büro- bzw. Ausstellungs­flächen möglich

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Decke: Abgehängte Metalldecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Das Gebäude befindet sich im Zentrum des Gewerbegebietes Süd von Neu-Isenburg. Die Frankfurter Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 10.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 16,50 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 155,60 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 30229,00 m², Bundesland: Hessen

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