JLL - exklusive Ecklage am Ring 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 212 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,10

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 212 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 459.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss des 6-geschossigen Bürogebäudes mit seiner klassischen, hellen Bandfassade befinden sich Einzelhandelsflächen. Über die Palmstraße erreicht man den repräsentativen, 2004 sanierten Eingangsbereich mit schwarzem Granitboden. Von hier werden die Büros in den Obergeschossen erschlossen. Der Ausstattungsstandard der Büroflächen entspricht den heutigen Anforderungen an einen modernen und kommunikativen Arbeitsplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Aufbauleuchten
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Lage

Das Objekt liegt in einer exponierten Ecklage in der Kölner City zwischen den ÖPNV-Knotenpunkten Friesenplatz und Rudolfplatz. Die zentrale Lage direkt an den Kölner Ringstraßen ermöglicht ein schnelles und bequemes Erreichen aller wichtigen lokalen und überregionalen Verkehrsanbindungen. Der Standort liegt nahe dem zum Wohnen sehr beliebten Belgischen Viertel. Eine Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Cafés und Hotels rund um das Objekt lassen keine Wünsche offen.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.10.2011 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 459,90 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 2507,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen