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JLL - Büroflächen in Mainz - Lerchenberg 1

Region: Mainz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 19 September, 1:07
Aufrufe: 1
ID: K48Y9Oo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 129 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionspflichtig

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 129 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 16.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ruhig und zentral gelegene Bürohaus wurde 1994 erbaut und wird ausschließlich gewerblich genutzt. Im Erdgeschoss sind ein Friseur, ein Rewe-Markt und eine Bäckerei sowie ein Lebensmittel-Feinkost-Handel untergebracht. Über zwei Eingänge (Eingang Hindemithstraße 29 und Regerstraße) erschließen sich die darüber liegenden Gewerbeeinheiten.
Vor dem Bürohaus stehen kostenlose Stellplätze zur Verfügung.

Die vakanten Mieteinheiten erreicht man über den Eingang Regerstraße, über den verglasten ebenerdigen Eingang das Treppenhaus und den Fahrstuhl. Die Büroeinheiten befinden sich im 2. OG und im DG des Gebäudes. Die Büros verfügen über umlaufende Fensterbänder, unterhalb der Fensterbank verläuft ein Kabelkanal für Strom, EDV- und Telefonverkabelung. Eine CAT-5 EDV-Verkabelung ist bereits vorgerüstet, eine abgehängte Decke mit integrierter Beleuchtung, Teppichboden und Sanitär- und Teeküchenbereiche runden die Ausstattung ab.

Die Mieteinheit im DG verfügt zusätzlich über einen Austritt auf eine umlaufende Dachterrasse.

Die Renovierung und evtl. Umbau erfolgt in Absprache und nach Wünschen des Mieters.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster:
Zentraler Empfang:
Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
Decke: Abhangdecke
Sonnenschutz: auf Anfrage

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Mainz-Lerchenberg unmittelbar an der Autobahn A 60 (Mainz-Frankfurt). In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das ZDF-Sendezentrum und weitere Medienunternehmen, wie z.B. die Verlagsgesellschaft Rhein-Main, Wasser- und Schifffahrtsdirektion Südwest. Aufgrund der sehr guten Anbindung an das Autobahnnetz des Rhein-Main-Gebietes sind alle überregionalen Ziele mit dem Auto schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 10.12.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom.
Der Endenergiebedarf Strom beträgt 16,90 kWh/(m2*a).
Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 137,80 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 1500,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

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