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JLL: Altbau mit Charme

Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 0:28
Aufrufe: 1
ID: EykaqL6G
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1400 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,13

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1400 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 261.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in direkter Rheinlage und in unmittelbarer Nähe zur Schifffahrtsbörse. Die Mietflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurden kürzlich umfassend renoviert. Die Aufteilung der Flächen kann variabel gestaltet werden. Durch Verbindungen zwischen den Geschossen wird die interne Kommunikation erleichtert.

Ausstattungsbeschreibung

Letzte Modernisierung:
Öffenbare Fenster: vorhanden
Zentraler Empfang: nein
Beleuchtung: Einbauleuchten
Decke: keine Abhangdecke
Sonnenschutz:

Lage

Der rechtsrheinische Stadtteil Ruhrort liegt in dem historischen Teil des Duisburger Hafens, direkt an der Ruhrmündung in den Rhein. Der Teilmarkt wird eingefasst durch den Rhein und den Hafenkanal sowie durch die Eisenbahnstraße bzw. Homberger Straße im Norden.
Inmitten gewachsener Stadtteilstrukturen finden sich historische Immobilien neben modernen Büro-Neubauten, viele der Immobilien bieten einen Blick auf das Hafenbecken oder liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Duisburg Ruhrort wird geprägt durch eine gewachsene Mischnutzung aus Büro- und Wohnobjekten, markante Objekte sind unter anderem das 1000-Fenster-Haus und die Unternehmenszentrale von Haniel.
Die ÖPNV-Anbindung wird über die Duisburger Straßenbahn, die Nordwestbahn sowie die Regionalbahn gewährleistet.

Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Imperial Shipping Holding, CWS, Haniel, Gesundheitsamt Duisburg, Rhenus

Hotels der Umgebung: Hotel am Freihafen, Hotel Rheingarten, Hotel zum Bügeleisen

Sonstige Angaben

Wir sind ein weltweit geführtes Unternehmen und stehen Ihnen für Fragen und zu Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung.

Jones Lang LaSalle GmbH
Huttropstraße 60
45138 Essen

Tel. +49 201 170036 12
Fax +49 201 170036 29

[email protected]
http://jll.de

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 14.12.2008 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom.
Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 261,70 kWh/(m2*a).

Stichworte:
Gesamtfläche: 1400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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