JI# Voll vermietetes Wohn- & Geschäftshaus im Zentrum von Aachen

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Wohnfläche: ca. 642 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: Courtage (vom Käufer) von 3,57% des Kaufpreises incl19%MwSt.Verdient,fällig bei Unterschrift.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 642 m²

Grundstück: ca. 225 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Objektbeschreibung

Ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus, voll vermietet, 6-geschossig, ganz unterkellert, Beidseitig angebaut im Zentrum von Aachen.
Straßenfront ca. 13m und Grundstückstiefe im Mittel ca. 17m.

Für das Baujahr aufgrund der guten Instandhaltung und Modernisierungen überdurchschnittlich guter Unterhaltszustand. Fortlaufende Modernisierung, überwiegend im Zuge von Instandhaltungsmaßnahmen ohne Baujahrangaben lt. Wertermittlung vom 27.02.2015. Diese stellen wir gerne zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Im EG befindet sich ein Restaurant mit Treppen jeweils in das UG zu den Toiletten / Personalbereich und zum 1. OG mit Küche. Insgesamt ca. 171qm.
Ab dem 2. OG bis zum 5. OG je Etage ca. 161qm mit jeweils eine Wohnung mit 2 Zimmern, Flur, Küche, Bad und Abstellraum um die 76qm und eine Wohnung 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad, WC und Abstellraum um die 85qm. Teilweise modernisierte Bäder.

Fernheizung, Beheizung über Heizkörper mit Thermostatventilen. Warmwasseraufbereitung mit Wärmetauscher und größerem Standspeicher über Fernwärmeanlage.

Lage

Die Stadt Aachen hat über 260.000 Einwohner ( Quelle Stadt Aachen; Stand 2013 ) mit über 60.000 Studenten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld. Aachen verfügt über eine große Filialdichte. Alle national und internationalen Unternehmen sind in Aachen vertreten.

Die StädteRegion Aachen ist ein innovativer Gemeindeverband und besteht aus den Städten Aachen, Alsdorf, Baesweiler, Eschweiler, Herzogenrath, Monschau, Stolberg, Würselen sowie den Gemeinden Simmerath und Roetgen. Sie ist Rechtsnachfolgerin des Kreises Aachen. Die regionsangehörige Stadt Aachen hat die Rechtsstellung einer kreisfreien Stadt mit einem Oberbürgermeister und Bezirksvertretungen.

In der StädteRegion Aachen leben rund 540.000 Menschen auf ca. 700 km². Die Stadt Aachen ist mit etwa 260.000 Einwohnern weitaus größte Kommune.

Sonstige Angaben

Der jetzige Eigentümer nutzt die Wohnungen für die Gewerbeliche, möblierte Pauschalvermietung und würde die Wohnungen auch zu einem Preis von 1.500€ je Wohnung weiter langfristig anmieten. Ansonsten wäre ein qm Mietpreis zwischen 8.00 € - 9.50 € zur Zeit am Markt möglich.
Ein Energieausweis ist beauftragt / in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung nachgereicht.
Um Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten zu können, bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten; Vor- / Nachname, Adresse und Telefonnummer anzugeben.
Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf der Aussage des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte, auch beratende Personen oder Firmen, ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung gestattet. Der Maklervertrag mit uns und / oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Jonathan Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter §328 BGB)
http://de.wikipedia.orgwiki/Vertrag_zugunsten_Dritter.
GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Gründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Hier finden Sie Ihren gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Jonathan Immobilien / Trierer Strasse 769 / 52078 Aachen / Tel.: 0241 936 77 936 / Fax.: 0241 936 77 946 / E-Mail: [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen