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# JETZT ZUSCHLAGEN # Attraktive 3 ZKB in sehr guter Wohnlage #
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Wer von einer großzügigen und attraktiven 3-Zimmer-Wohnung träumt, der kommt hier ganz sicher auf seine Kosten!
Die Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten in der ausschließlich Eigentümer leben. Über eine geräumige Diele, betritt man die ca 72 m² große Wohnung. Von hier zweigen sternförmig alle Räumlichkeiten ab.
Das Tageslichtbadezimmerbadezimmer, ebenso das großzügige Elternschlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, sowie der Mittelpunkt der Wohnung, das überaus helle Wohnzimmer.
Große Fensterfronten sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume.
Vom Wohnzimmer aus schweift der Blick ins Grüne.
Eine Loggia verspricht Freizeit- und Erholungswert und bietet einen tollen, unverbaubaren Blick ins Grüne und die angrenzenden Grünflächen.
Zur Wohnung gehören zusätzlich ein praktischer Kellerraum sowie im Speicher ein Lagerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung
- Wohnzimmer 22,49m²
- Elternschlafzimmer 15,13m²
- Kinderzimmer 13,03m²
- Büro/Kinderzimmer 15,41m²
- Küche 8,61m²
- Tageslichtbadezimmer ist nicht mehr wie auf dem Grundriss aufgezeichnet. Hier wurde das gesamte Badezimmer geteilt.
- Abstellraum
- Loggia 1,7m*3,95m
Zusätzlich zur Wohnung gehören:
- ein Kellerraum
- ein Speicherabteil
- ein Fahrradkeller
- Die Wäsche kann im Speicher aufgehängt werden
2012 wurde die Wohnung komplett saniert.
Hier wurden folgende Maßnahmen vorgenommen:
- Elektroleitungen
- Kabelanschluss in alle Wohnräume
- Duschbadezimmer gefliest und Armaturen ausgetauscht
- Duschkabine
- Gasanschluss für einen Gasherd in die Küche gelegt zusätzlich zum Elektroanschluss
- Warmwasserleitung
- alle Fußböden
- tapeziert und gestrichen
- Zimmertüren gestrichen und Beschläge erneuert
Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre am Haus:
- Außenfassade mit Isolierputz verputzt und gestrichen (Energieausweis ist vor dieser Maßnahme erstellt worden)
- Hauseingangstür sowie alle Fenster im Treppenhaus
- Balkonsanierung
- Dachisolierung
- Fahrradriegel vor der Haustür
Eine Kopie des Energieausweises wird bei einem Besichtigungstermin vorgelegt.
Nutzen SIE den günstigen Zins um zu Ihrem Eigenheim zu gelangen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: [email protected]
Lage
Der begrünte und ruhig gelegene Stadtteil Heiligkreuz zählt zu den beliebtesten Wohngebieten von Trier.
Er verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei, Lebensmittelmarkt, usw.), einen Kindergarten sowie eine Grundschule und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Durch die sehr gute Bus- und Verkehrsanbindung sind die Innenstadt und alle anderen
Stadtteile leicht und schnell zur erreichen. Auch Luxemburg-Pendler finden hier eine hervorragende Anbindung.
Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen, auch fußläufig, erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich der Mattheiser - Weiher, Südfreibad und das Stadtbad (Hallenbad).
Sonstige Angaben
Wir freuen uns auf eine Benachrichtigung zu einer unverbindlichen Besichtigung.
Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Annonce können wir jedoch keine Gewähr übernehmen.
Alle Angaben beruhen auf Angaben der jeweiligen Eigentümer. Deshalb sind alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung hierfür wird nicht übernommen.
Zu unserem umfangreichem rundum Service zählen unter anderem:
- auf Sie zugeschnittenes, unverbindliches und kostenfreies Finanzierungsangebot bis hin zu einer 130% Finanzierung (auch ohne Eigenkapital) durch Kooperationen regionaler Banken.
- unverbindliche Angebote zu den dazu gehörigen Versicherungen
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,68 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet