Jetzt zugreifen! - Neubau Einfamilienhaus zum günstigen Preis in Gunzenhausen 4

Kaufpreis: € 267.700,00

Wohnfläche: ca. 115.1 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 787 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.700,00

Käuferprovision: keine Maklerprovision

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 115.1 m²

Grundstück: ca. 787 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 50.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier fühlt sich die Familie wohl - Haus Emma mit der perfekten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und Technik auf dem neuesten Stand.
Die Räume sind großzügig gestaltet und klar gegliedert nach dem klassischen Vorbild "unten wohnen - oben schlafen".

"Haus Emma" ist nur ein Beispiel. Es kann auch ein anderer Haustyp realisiert werden. Selbstverständlich kann das Haus auch mit Keller errichtet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Der Preis versteht sich schlüsselfertig bis auf Maler- und die restlichen Bodenbelagsarbeiten. Der Grundstückskaufpreis und sämtliche Hausanschluss- und Baunebenkosten sind enthalten.

Das Haus bietet folgende hochwertige Ausstattung inklusive:

- Energie-Effizienzhaus mit EnEV 2014-Standard (ab 2016)
- 36,5er Wärmedämmziegel mit hochwärmedämmendem Spezialmörtel (LM21)
- Gasbrennwertheizung mit elektronischer, außentemperaturabhängiger Steuerung
- Heizungsunterstützende Solaranlage mit 800 L-Speicher
- Leitungen für wasserführenden Kaminofen
- Kamin für Gasbrennwertheizung
- Kamin für Kachel- oder Holzofen
- Rollläden für Wohnraumfenster inkl. Dachgauben und Erker
- Bodenfliesen in Bad, WC, Flur EG und KG, Speis und Küche
- mit 4 m² Fliesenspiegel in der Küche (Materialpreis 20 €/m²)
- Wandfließen in Bad und WC raumhoch
- Sanitärarmaturen einschließlich Handtuchhalter und Papierhalter in Bad und WC
- Bad mit Badewanne und Dusche (ohne Kabine)
- Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
- Einschubtreppe für den Spitzboden
- Außenwasserhahn mit Leitungen
- Schmutzabweisender, farbiger Egalisationsanstrich der Fassade

Bei Hausbau mit Keller:

- 22 cm starker Stahlfaserbeton (WU-Wanne) mit 8 cm Dämmung
- Alternativ: Kelleraußenwände in 36,5er Ziegelsteinen
- Rohbaugeschosshöhe 238,5 cm
- Alle Räume im KG erhalten den gleichen Fußbodenaufbau und somit auch eine Fußbodendämmung mit Isolierschicht

Solide Massivbauweise mit hochwertigen Materialien von namhaften Qualitätsmarken und Herstellern, Eigenleistungen können auf Wunsch erbracht werden.

Lage

Schönes Grundstück im Baugebiet "Reutberg" der Stadt Gunzenhausen, Bussardstraße

Gunzenhausen, der Erholungsort am Altmühlsee, ist verkehrsgünstig über die
B 13 und 466, sowie über die Bahnstrecke Würzburg-Treuchtlingen zu erreichen.

Das Grundstück wird von der Stadt Gunzenhausen angeboten und ist im Gesamtpreis enthalten. Es stehen noch ein weiteres Grundstück zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Sie können den Grundriss verändern, einen anderen Haustyp wählen, oder auch mit individueller Architektur planen.
Das Haus kann auch mit Keller gebaut werden.

Nutzen Sie unseren kostenlosen Finanzierungsservice: Sie erhalten jederzeit ein auf Ihre Situation optimal abgestelltes Finanzierungsbeispiel (auch bei Finanzierungen ohne Eigenkapital), auch Fördermöglichkeiten werden geprüft.
Homepage: www.top-finanzierungen.schienagel.com
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