Jetzt zugreifen: Gewerbefläche/ Praxisfläche in bester Stadtkernlage! (1.OG.)

Kaltmiete: € 1.936,00

Immobilientyp: Büro

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.936,00

Nebenkosten: € 1.272,00

Objektdaten Büro

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 245.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Schnell zugreifen und eine Gewerbefläche in bester und zentralster Lage der Essener-Innenstadt, im direkten Umfeld des Limbeckerplatz (Shoppingcenter), sowie der fussläufigen Innenstadt mieten. Die Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Gebäudes aus den Achzigern. Diese außergewöhnliche Gewerbefläche hat eine flexible Raumaufteilung mit einem geräumigen Empfangsbereich, großen Räumen zur flexiblen Nutzung, sowie einen separierten Lagerraum/Keller.

Ausstattungsbeschreibung

- Sonnenschutz (teilweise) vorhanden,
- Teppichboden vorhanden,
- Fenster mit Isolierverglasung,
- Personenaufzug im Treppenhaus zum einfachen Zugang bis zur Eingangstür der Gewerbefläche vorhanden,
- flexible Raumaufteilung möglich.

Lage

Die Innenstadt zu Ihren Füßen!

Die Immobile befindet sich im Herzen von Essen. Hier finden Sie urbanes Stadtleben, die wohl höchste Dichte an Gewerbebetrieben innerhalb der Stadt, Cafés und Restaurants. Ein Bäcker, Metzger, Apotheke, Eisdiele, Videothek und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Gewerbefläche. Einen Stellplatz können Sie bei Bedarf im direkt gegenüberliegenden Center anmieten.

Zentrale Anbindungen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Flughafen sind es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln je nach Verkehr bzw. Taktung ca. 25-45 Minuten. Der Rest der Stadt und die meisten kulturellen Einrichtungen, sowie die Universität sind in kurzer Zeit bequem mit dem PKW oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 322,68 m²