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Jetzt wird es interessant ! Wohnen mit Pferden zu einem reellen Preis !
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1445 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 1445 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908/1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 351.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Einfamilienhaus/Fachwerkhaus mit diversen Nebengebäuden (Scheune, Stallung mit 4 Pferdeboxen), sowie Garage,Werkstatt, Gartenhaus, Hühnerhaus).
Ortrandlage von Burghaun - Rothenkirchen. Weideland in unmittelbarer Nähe. Weitere Zupachtung möglich.
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Kellergeschoss:
Teilunterkellerung
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer, Wohnküche, Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum im Anbau, größerer überdachter Freisitz, Fensterelemente ausbaubar.
Deckenhöhe ca. 2,20 m.
1. Obergeschoss :
1 Kinderzimmer, Gästezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Zimmer (ehem. Küche),
Deckenhöhe ca. 2,00 m.
Dachspitz:
Ausbaufähig, große Fläche.
Scheune/Nebengebäude :
4 Pferdeboxen, größere Werkstatt, Heuboden, Lager.
Außenbereich:
Kleiner Teich für Enten, Entenhaus.
Unterstand für Bulldogg/Alternativ auch als Offenstallhaltung möglich.
Gartenhütte für Gartengeräte und Gartenmöbel.
Austattungsmerkmale:
Dacheindeckung in 2005, Schwedenofen im Wohnzimmer EG, Nachtspeicheröfen vorhanden, jedoch nicht in Betrieb. Fenster BJ 79, niedrige Decken, Bad in 2005 erneuert.
Das Bad im 1.OG wurde saniert. Die Anschlüsse für Wanne und Dusche liegen bereits, sodass der neue Eigentümer die Sanitärobjekte nach eigenen Ansprüchen und Vorstellungen setzen kann.
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Besonderheit 1:
Wohnen mit Pferden. Es stehen 4 Pferdeboxen zur Verfügung. Die Scheune bietet Lagermöglichkeit für Heu und Stroh. Weideland befindet sich in unmittelbarer Nähe, weitere Zupachtung möglich.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit der Klein- und Großtierhaltung. Ebenso ist ein größerer Nutzgarten möglich.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch des Verkäufers nur über unser Büro vereinbart.
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Mobil: 0176 8050 4963
Büro: 06681 967 56 44