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Jetzt schon ans Alter Denken!!!
Kaufpreis: € 99.990,00
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.990,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 46 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Renovierungsjahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 187.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Schön gelegen liegt dieses Schmuckstück mit Traumhaften Weitblick in die Natur. Der Garten bietet viel Platz zum Sonnen und zum Füttern der Fische im Teich. Für ihr Wohlbefinden und zur Entspannung sorgt die Hauseigene Sauna mit Schwimmbad.
Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Aufzug.
Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist dank der großen Fensterfront sehr hell und bietet eine tolle Aussicht.
Über den Flur erreichen wir das Schlafzimmer. Herrlich belichtet über das große Fenster und Elektrische Markise, beeindruckt das Schlafzimmer mit angenehmem Wohnambiente.
Die hübsche Küche ist mit einer sehr geschmackvollen Einbauküche ausgestattet.
Das Badezimmer überzeugt durch die Kombination Dusche und Badewanne und lässt keine Wünsche offen.
Es ist ein sehr gepflegtes und instand gehaltenes Haus, das von der Diakonie betreut wird. Gegen langweile ist gesorgt, den es wird regelmäßig ein Kulturprogramm geboten.
Zur Wohnung gehören ein Waschraum und ein Kellerabteil.
Auf Wunsch können sie einen Tiefgaragenstellplatz für 13.000,- dazu erwerben (optional)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann auch als Renditeobjekt genutzt werden.
Sollte ich Ihr Interesse jetzt geweckt haben, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin, bevor es jemand anderes tut.
Daten zum Energiewert: Energiewert: 187 kWh/(m2a), Energieklasse: F; Gebäudeart: Mehrfamilienhaus; Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Erdgas
Alle Angaben ohne Gewähr
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 187 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Idyllische und Ruhige Lage, umgeben von Zahlreichen Wander- und Radwegen.
Die Malerische Landschaft und die Wälder laden zum Verweilen und Erholen ein.
Auch das Fränkische Seenland mit zahlreichen Seen ist nicht weit von hier und bietet jede Menge Badespaß.
Nicht weit von Roth und Schwabach entfernt und nur wenige km von Nürnberg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 32, 3 Etagen