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Jetzt Rendite, später Zusatzrente! Vermietete Wohnungen zur Kapitalanlage in ruhiger Grünlage!
Kaufpreis: € 72.900,00
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 72.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Umgeben von viel Grün mit alten Baumbeständen, liegen die Wohnungen in einem 3-geschossigen Gebäude auf einem großzügigen, grünen Grundstück. Auch die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus 2-3 geschossigen Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung.
Im Jahr 2013 wurden an den Gebäuden folgende Maßnahmen durchgeführt:
- Anstrich der gedämmten Fassaden:
- Anstrich der Treppenhäuser
- Anbau von Balkonen an die bestehenden Loggien.
Durch die erfolgten Baumaßnahmen wurde die gesamte Wohnanlage in eine neues und zeitgemäßes Licht gestellt, optisch und technisch deutlich aufgewertet und ist dadurch nachhaltig wertschöpfend für alle Investoren.
Die schöne 2 Zi.-Wohnung verfügt mit ihren ca. 51.17 m² über einen funktionalen Grundriss. Die Räume sind hell und freundlich. Das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab. Der große Balkon mit seinen ca. 13 m², stellt eigentlich eine Sonnenterrasse dar.
Lage
Essen Bedingrade hat sich das dörfliche Charakter mit seinen vielen Grünflächen bis heute erhalten.
Die domminierende Wohnbebauung besteht aus Ein-und Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. In den späten 1950er und 1960er Jahren wurden verstärkt Werkswohnungen gebaut.
Die Verkehrsanbindung ist über die Strassenbahn an der Frintroperstrasse als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes über die Geschäfte an der Frintroper-bzw. Aktienstrasse sehr gut.
Kindergärten,Schulen und Ärzteversorgung befinden sich auch in der Nähe.
Das Hexbachtal-ein Naherholungsgebiet liegt unweit der Wohnungen und lädt zur Erholung ein.
Sonstige Angaben
Es gibt auch noch andere vermietete Wohnungen, die an solvente Mieter vermietet sind ,und mit Mietrenditen von ca. 6 % ein lohnendes Investment bieten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Wohnungen vor.
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Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Wohnungsfotos.
Keine Käuferprovision!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen