Jetzt oder nie!!Einmalige Gelegenheit, mit fast 9% Rendite, 1995 kernsanierte Mühle mit 7 Whg.!!!

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 475 m²

Zimmer: 18

Grundstück: ca. 1700 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 475 m²

Grundstück: ca. 1700 m²

Zimmer: 18

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Objekt wurde 1995 mit hohem Aufwand kernsaniert und die ehemalige Wassermühle wurde zu einem 7-Familienwohnhaus umgestaltet. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1700 qm. Parkplätze für die Bewohner und Besucher des Hauses sind ausreichend vorhanden. Im Haupthaus befinden sich 6 Wohnungen, im Nebengebäude nochmals 1 Wohnungen. Das Haupthaus sowie das Nebengebäude sind gut und langfristig vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf über 25.000 ?/Jahr zuzgl. Nebenkosten. Die gesamte vermietbare Wohnfläche beträgt 475 qm, zu jeder Wohnung ist ein Abstellraum vorhanden, beheizt wird das Gebäude mit einer Ölzentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:2-Zimmer Wohnung mit 55,40 qm Wfl.3-Zimmer Wohnung mit 74,00 qm Wfl.Obergeschoss:2-Zimmer Wohnung mit 55,40 qm Wfl.3-Zimmer Wohnung mit 76,10 qm Wfl.Dachgeschoss:3-Zimmer Wohnung mit 66,50 qm Wfl.3-Zimmer Wohnung mit 86,00 qm Wfl.Nebengebäude:1-Zimmer Wohnung mit 34,30 qm Wfl.1-Zimmer Wohnung mit 27,60 qm Wfl.(Das Nebengebäude ist als eine Wohnung vermietet)

Lage

Traumhafte Lage direkt in der Natur umgeben von viel Wasser und üppigem Grün. In der Nähe von Themar, auf halbem Weg zwischen Hildburghausen und Meiningen.

Sonstige Angaben

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
Eine einmalige Gelegenheit sein Geld anzulegen, top Rendite von fast 9%. Die ursprünglichen Sanierungskosten des Anwesens beliefen sich auf ca. 1,2 Mio. DM.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen