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Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 375 m²

Kamin, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 375 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Renovierungsjahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Ofen

Endenergiebedarf: 281.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Ein renoviertes Einfamilienhaus mit 160 m² Wohnfläche (Baujahr 1900) in Korbach - Ortsteil Hillershausen - auf einem Grundstück von 375 m² wird angeboten.

Erdgeschoss ca. 70 m²:
Großes Wohn- und Esszimmer, Einbauküche, Gästetoilette, Hobbyraum mit Zugang zum geschützten Freisitz, Diele mit einer Holztreppe die zum Obergeschoss führt.

Obergeschoss: 70 m²:
Ein Badezimmer mit Wanne sowie ein Badezimmer mit Dusche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, ein Zimmer mit Durchgang zum eingerichteten Ankleidezimmer, ein Balkon an der Südseite des Haues - Zugang vom Flur aus - laden zum Entspannen im Freien ein. Eine eingerichtete Sauna befindet sich in einem Zimmer.

Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Ein Raum mit ca. 25 m² und eine weiterer Raum in annähernd der gleichen Größe warten darauf genutzt zu werden. Außerdem ist das Haus unterkellert.

Ein angegliedertes Wirtschaftsgebäude bietet Ihnen viel Freiraum auf einer Fläche mehr als 130 m² - auch der Dachboden kann noch zusätzlich genutzt werden. Das Gebäude bietet Platz für mindestens zwei Autos und im rückwärtigen Bereich haben Sie noch einen ebenerdigen Raum für Ihre Hobbies / Arbeit.

Ausstattungsbeschreibung

Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für die Familie, hat einen Klasse Grundriss und das bei einem günstigen Preis - warum also weiterhin Miete bezahlen? Hier können Sie ohne großen Aufwand sofort einziehen.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die Küche ist der ideale Treffpunkt für die Familie und Freunde. Ein Specksteinofen - der ganz praktisch im Keller mit Holz versorgt wird - heizt den kompletten Wohnbereich und auch bei Bedarf weitere Räume im Obergeschoss. Der große Hobbyraum im Erdgeschoss und der geschützte Freisitz laden zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss haben Sie das Schlafzimmer sowie ein eingerichtetes Ankleidezimmer zur Verfügung.

Zwei Bäder im Obergeschoss mit Eckbadewanne oder Dusche jeweils mit Fenster sowie eine Sauna in einem zusätzlichen Raum sind ein tolles Angebot.

Die Böden sind überwiegend hochwertig Laminat oder Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss ist ein schöner Südbalkon - hier können Sie Frischluft tanken und haben einen schönen Ausblick auf den Dorfplatz.

Ein großzügiges Wirtschaftsgebäude bietet viel Platz für die Autos und Ihre Hobbies. Schauen Sie sich ruhig einmal um - Sie werden vielfältige Ideen haben wie Sie diesen Raum ausnutzen können - Kleingewerbe ist hier auch vorstellbar.

Lage

Hillershausen ist ein Ortsteil der Kreis- und Hansestadt Korbach mit ca. 280 Einwohnern. Der Erholungsort in der nähe vom Freizeitpark Medebach befindet sich inmitten von Feldern und ist umgeben von weiten Wäldern.

Hillershausen ist verkehrsgünstig in der Nähe von Korbach und Medebach gelegen die in wenigen Autominuten erreichbar sind. All diese Versorgungsangebote bilden mit den nahegelegen Talsperren Edersee, Diemelsee und Twistesee ein sehr angenehmes Umfeld. Im Winter genießen Sie das Mittelgebirge mit Langlaufloipen, Abfahrtspisten im nahen Sauerland - Willingen und Winterberg mit all seinen touristischen Attraktionen.

Hillershausen hat einen Kindergarten und die Grundschule befindet sich in dem nahen Ortsteil Korbach-Eppe.

Der öffentliche Personennahverkehr ist möglich entweder durch die jeweiligen Busfahrpläne bzw. über das Anrufsammeltaxi nach Korbach / Medebach ( zur Zeit von 06.00 - 23.00 Uhr ).

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage mitten in Hillershausen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist auch jederzeit möglich - auch am Wochenende - nach vorheriger Absprache.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme:

Telefon: 0800 / 646 0 646 ( kostenlos )
Mobil: 0152 / 542 03 023

Falc Immobilien
Hans-Jürgen Wüst

Baujahr Gebäude: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 281,30 kWh/m²a
Ausweis gültig bis: 02.12.2024
Primärenergieträger: Öl
Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Stichworte:
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 6.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00