Jetzt noch günstigen Rohling in Berlin sichern - gepflegtes DG zum Selbstausbau Nähe Birkenstraße 3

Kaufpreis: € 295.712,00

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 4

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.712,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt vom Erwerber zu zahlen

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 159 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

[DE] Verkauft wird ein Dachgeschossrohling mit einer Baugenehmigung für 2 Wohnungen und einen Aufzug. Eine Wohnung wird sich im Vorderhaus sowie der Hälfte des Seitenflügels befinden. Die zweite Wohnung wird sich im Hinterhaus und verbleibenden Teil des Seitenflügels befinden. Die Wohnungen wurden als vier-Zimmer Wohnungen mit großem Ess-und Wohnbereich geplant und erhalten Dachterrassen zum Innenhof. Einen hofseitigen Aufzug an dem Treppenhaus des Seitenflügels wurde mit der Baugenehmigung ebenfalls erteilt. Die Fassade, die Fenster und die Treppenhäuser befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Treppenhäuser sind mit Sisalläufern ausgelegt. [EN] The here offered roof will be sold with an existing building permit for two apartments an an elevator. One apartment is located in the front house and one half of the side wing. The second apartment is located in the rear building and the remaining part of the side wing. The apartments have been planned as a four-room apartment with a large dining and living area. The terraces will be facing the courtyard. There is a construction permit for an elevator. It will be built next to the staircase in the side wing. The facade, the windows and the stairways are in a good condition.

Ausstattungsbeschreibung

[DE]Dachgeschossrohling mit Baugenehmigung, 2 Wohnungen mit Terrassen, Aufzug genehmigt. [EN]Attic with building permission, 2 apartments with terraces, elevator approved

Lage

[DE]
Moabit zeichnet sich durch seine zentrale, verkehrsgünstige Lage im Herzen von West Berlins aus. Der Hauptbahnhof, wie auch der Autobahnanschluß Beusselstrasse sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wiclefstrasse Straße verläuft von Westen nach Osten durch das verkehrsberuhigte Wohngebiet zwischen Siemens- und Turmstrasse.
In fußlaufiger Entfernung befinden sich die Stationen Beusselstrasse vom S-Bahnring und die Birkenstrasse von der Linie U9. In der Turmstrasse und der Birkenstrasse gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere in den Seitenstrassen existieren noch individuelle, eigentümergeführte Geschäfte. Typisch für den Bezirk ist auch die Arminiusmarkthalle mit Ihren Ständen. An der Turmstrasse liegt das Rathaus Tiergarten mit dem Bürgeramt. Der Tiergarten und der Volkspark Rehberge mit dem Plötzensee bieten in geringer Entfernung Raum für Erholung.

[EN]
Moabit ist located right in the center of West Berlin. Transport connections are remarkable good. Central Station and the motorway access are just minutes away. Wiclefstrasse is in a quiet residential area with very little traffic and a speed limit of 10 km/h. You can reach S-Bahn Beusselstrasse and U-Bahn Birkenstrasse at walking distance. Several supermarkets are close by in Turmstrasse and Birkenstrasse. In the sidestreets you can find small owner-operated shops. Arminiusmarkthalle is an other very typical place for grocery shopping. On Turmstrasse the Tiergarten city hall is located.
The recreational areas Tiergarten and Volkspark Rehberge with Lake Plötzensee are close by.

Sonstige Angaben

Dieses Kaufangebot ist provisionspflichtig. Dem Erwerber wird bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. berechnet. Abweichungen sind nur in Form einer gesonderten, schriftlichen Vereinbarung gültig. Die Placement Properties GmbH ist Rechnungssteller und Empfänger der Provision.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Alle Informationen und Unterlagen sind uns von Seiten des Verkäufers übermittelt und werden ohne Haftung für Vollständigkeit oder Fehlinformationen von uns weitergeleitet. Hinsichtlich weiterer Dienstleistungen in Zusammenhang mit dem Erwerb, wie beispielsweise Finanzierungen oder entsprechende Versicherungen unterstützen wir Sie gerne. Es ist uns leider nicht gestattet Sie zu steuerrelevanten Aspekte zu beraten. Hierzu wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater, beziehungsweise werden wir auch in diesem Zusammenhang gerne vermittelnd tätig. Es gelten unsere AGB. Bitte informieren Sie sich über deren Inhalt auf unserer Homepage www.pp-berlin.com/agb

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4