Jetzt noch günstig finanzieren! Doppelhaushälfte-Neubau 1

Kaufpreis: € 376.184,00

Wohnfläche: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 269 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 376.184,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 148 m²

Grundstück: ca. 269 m²

Zimmer: 4

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Familienfreundliche DHH mit 269 m² Grst. in ruhiger, zentral gelegener Wohnstraße.
Baubeginn in Kürze.
Auf ca.148 m² Wfl. u. ca. 56 qm Nfl., auf 3 Etagen- bieten viel Platz zum Wohnen, Spielen, Arbeiten und mehr.
Ein Zuhause, in dem die ganze Familie zusammen trifft & Freunde willkommen sind.

Von der Diele des Hauses, vorbei am Gäste WC geht es in den offen gestalteten Wohnbereich, einschließlich Wohnküche mit Essplatz, für gemeinsame schöne Stunden.
Viel Rückzugsmöglichkeiten bieten die Schlafzimmer im Obergeschoß, gefolgt von einem großen Bad, mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoß bietet einen großzügigen Raum für Homeoffice, Kinder oder Hobby´s.

Die Doppelhäuser sind voll unterkellert (Hobbyraum) mit Süd-Terrasse & angrenzendem Garten. Eine Garage oder Carport befindet sich neben dem Haus. KP: 15.000,- € Garage, 8.000,- € Carport.1 Stellplatz befindet sich vorm Haus. Ein zusätzlicher TG-Stellplatz kann ebenso erworben werden.
Die Innengestaltung der einzelnen Räumlichkeiten, sowie Bäder erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

Haus 1 = Grst. 270 qm², Wfl. 148 qm², Nfl. 56 qm² - KP: 376.664,- €
Haus 3 = Grst. 179 qm², Wfl. 148 qm², Nfl. 56 qm² - KP: 340.468,- €
Option Carport: 8.000,- € oder Garage 15.000,- € für Haus 2 + 1

Bitte sprechen Sie uns an - wir beraten Sie sehr gerne.

Ausstattung

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK (aus der Baubeschreibung):
* Massivbauweise nach EnEv 2014
* neuester Stand im Wärmeschutz
* solare Brauchwassererwärmung
* voll unterkellert
* ausgebautes Dachgeschoß
* alle Fenster und Fenstertüren mit Rollläden, teils elektrisch
* Bad mit Badewanne und Dusche
* separates Gäste-WC
* inkl. Elektroinstallation, vorwiegend unter Putz
* inkl. Maler-, Fliesen- und Tapezierarbeiten
* inkl. Laminat in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen
* inkl. Terrasse und Zugangswege

Grundstück nach WEG

Lage

St. Leon-Rot ist eine Wohngemeinde, in der Metropolregion Rhein Neckar gelegen, die sich in den letzten Jahren bestens entwickelt hat.

Sie ist durch die vielen ortsansässigen Firmen wie z.B. die SAP ein sehr interessanter Wohnort geworden. Auch mehrere Golfplätze finden Sie hier am Ortsrand. Kindergärten, Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Privatgymnasium, ein neues Hallenbad, ein Badesee und viele Einkaufsmöglichkeiten sind hier vor Ort.

Außerdem besitzt die Gemeinde St. Leon-Rot ein gut ausgebautes Straßennetz. Die benachbarten Städte Walldorf (ca. 5 km), Wiesloch (ca. 8 km) und Heidelberg (ca.17 km) sind somit schnell erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an die BAB A5 und A6 sowie zum Bahnhof Rot-Malsch (ca. 5 km): Wegen der gut ausgebauten Infrastruktur von St. Leon-Rot, der kulturellen, sportlichen und kulinarischen Angeboten hat sich die Wohngemeinde zu einem begehrten Wohnort entwickelt.

Sonstige Angaben

Sonstiges

Die Angaben zum Objekt dienen einer ersten Information.
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