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Kaufpreis: € 94.900,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.900,00

Käuferprovision: Die Käufercourtage beträgt 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Wuppertal - Heckinghausen im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Von hier aus können Sie fußläufig in wenigen Metern das sehr beliebte "Naherholungsgebiet Murmelbachtal" erreichen.

Treten Sie ein in hier neues Heim und werden Sie empfangen von Ihrem neuen, schicken Domizil.

Die Diele ist ausreichend bemessen um mit einer hübschen Garderobe ausgestattet zu werden.
Von hier aus haben wir die Möglichkeit jeden Raum der gemütlichen Wohnung, bis auf einen Schlafraum, zu betreten.

Das einladende Wohnzimmer, hell und freundlich, wartet darauf in eine gemütliche Wohlfühl - Oase verwandelt zu werden.
Von hier aus betreten Sie Ihren kleinen Balkon und genießen nach Feierabend die Ruhe um sich herum.

Gleich nebenan erwartet Sie ein schönes und ebenso helles Schlaf- oder Arbeitszimmer.

In der charmanten Küche, welche bereits mit einer Einbauküche versehen ist (Option), kann der ambitionierte Hobbykoch seinen Kochlöffel schwingen, an Platz wird es ihm nicht fehlen.

Das Hauptschlafzimmer wurde geteilt. Absolutes Highlight ist der begehbare Kleiderschrank. Ein Hauch von Luxus kommt Ihren Träumen hier näher. Überhaupt ist hier Träumen erlaubt, denn der übrige Teil kann in eine wunderbare Traumkulisse verwandelt werden.

Das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckdusche, einem Waschtisch, einem Handtuchwärmer und einem WC, lässt Ihrem persönlichen Spa keine Wünsche offen. Ein bodentiefer Spiegel entpuppt sich als Wandschrank mit viel Stauraum.

Es gibt eine Abstellkammer, die bereits mit Fliesen und Anschlüssen versehen ist und individuell genutzt werden kann. Sowohl als Gäste - WC oder wie im Moment als Abstellfläche.

Alle Wohnräume sind mit einem Laminatboden versehen. Die Diele und die anderen Räume sind mit Fliesen ausgelegt. Alle Innentüren sind Echtholztüren. Die Fenster können mit Rollläden verdunkelt werden.

Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Sie werden von unserem Angebot begeistert sein, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Diele
- Großes, helles Wohnzimmer
- 1 Schlaf- / Kinder- / Arbeitszimmer
- Schönes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Geräumige Küche (EBK Option)
- Modernes Tageslichtbad
- Abstellkammer / umbaubar als Gäste- WC
- Balkon
- Kellerraum
- Trockenkeller mit Gemeinschaftstrockner
- Gegensprechanlage
- Rollläden an allen Fenstern
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Kabel TV

- 3 PKW- Stellplätze vor dem Haus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Nette Nachbarn, tolle Eigentümergemeinschaft

Lage

Das Wuppertaler Wohnquartier Heckinghausen ist eines von drei Wohnquartieren des gleichnamigen Stadtbezirks Heckinghausen. Es umfasst das Kerngebiet des alten Stadtteils Heckinghausen und ist Standort der mittelalterlichen Heckinghauser Höfe. Im Uhrzeigersinn umgeben die Wohnquartiere Rauental, Hammesberg, Heidt, Barmen-Mitte und Oberbarmen-Schwarzbach das Quartier Heckinghausen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar am Objekt, sowie auch ein Kindergarten und ein eine Straße weiter, eine Grundschule.

Die weiterführenden Schulen können in der näheren Umgebung durch öffentliche Verkehrsmittel erreicht werden.

Die nächste Autobahnanbindung ist die A 46 in Richtung Düsseldorf, übergreifend auf die A 43 Richtung Bochum.

Der Flughafen Düsseldorf ist in 30 Autofahrminuten zu erreichen.

Wuppertal selbst lädt zu schönen Ausflügen ein. Lassen Sie sich vom vielfältigen Angebot inspirieren.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 136.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.

Link zur 360-Grad-Besichtigung:

http://www.ogulo.de/3153/w631q722

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Aussagen des Eigentümers bzw. auf die uns vorliegenden Unterlagen.

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert