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Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 866 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 4 % zzgl. + 19% gesetzl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 866 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Lage

Hausen liegt mitten im Naturpark der schönen Rhön und trägt den Titel Modellgemeinde im Biosphärenreservat Rhön. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen finden Sie vor Ort. Die Rhön ist sehr bekannt für ihre Kulturlandschaft und hierdurch bietet sie ein großes Freizeit und Erholungsprogramm. Die Verkehrsanbindung ist gut. Der öffentliche Busverkehr fährt in regelmäßigen Abständen. Nach Bad Neustadt sind es 26 km, nach Bischofsheim 20 km. Der öffentliche Busverkehr fährt in regelmäßigen Abständen. Ab Bad Neustadt hat man direkte Zufahrt auf die A71.

Sonstige Angaben

GROSSZÜGIGES EINFAMILIENHAUS:
Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Potenzial.
Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m² und wurde 1990 erbaut.
Das Grundstück hat eine Fläche von 866 m².
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen Windfang in die Hauptwohnung mit 100 m² Wohnfläche.
Auf dieser Ebene befinden sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den sonnigen Garten, ein Bad mit Wanne, Dusche und Toilette, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine große Wohn- Essküche mit integrierter Speisekammer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche hat man direkten Zugang in den schönen lichtdurchfluteten Wintergarten.
Von den Schlafräumen und dem Wohnraum gelangt man auf einen großen Balkon, auch hier hat man Sonne pur.
Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich eine schöne 3 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche.
Diese Einliegerwohnung könnte man sehr gut zur Vermietung, oder als Ferienimmobilie nutzen, da diese Wohnung barrierefrei ist und man direkten Zugang vom Außenbereich hat.
In dieser Wohnung, sind ein Schlafraum, eine offene Küche mit großen Wohnraum. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer ein Flur und ein Bad vorhanden.
Weiterhin befinden sich im Untergeschoss ein Heizraum und ein Vorratsraum.
Man gelangt vom Untergeschoss auch direkt in die große Doppelgarage.
Der Dachboden dieses Hauses ist ausbaufähig, .
Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungslage und ist durch seine massive Bauweise und hervorragende Raumaufteilung ein einmaliges Objekt.

Besichtigungstermine:
Diese Immobilie könnte Ihre Traumimmobilie werden.
Ich würde mich freuen, mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin nach Absprache zu vereinbaren.