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Jetzt kaufen, später einziehen: 4-Zimmer-Wohnung im Roten Feld
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Renovierungsjahr: 1947
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 159.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle und gemütliche 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines 2-Familienhauses, ruhig aber zentral in begehrter Stadtlage im Roten Feld. Der Eingang des Hauses liegt geschützt in einem freundlichen Hinterhof und ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet. Sie betreten die Wohnung im 1. Obergeschoss über eine großzügige Diele. Zu Ihrer Linken befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster und ein praktischer Abstellraum. Zu Ihrer Rechten liegt das Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer. Die geräumige Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Highlight ist der Wintergarten mit Blick in Richtung Ilmenau. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie zwei Zimmer und ein kleines Wannenbad sowie eine nicht ausgebaute Dachbodenfläche mit Zugang zum darüber gelegenen Spitzboden, den Sie als Abstellfläche nutzen können. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis mit einem älteren Ehepaar.
Ausstattungsbeschreibung
Die originalen Vollholztüren sind noch erhalten,
Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen auf dem Hof
Grundstücksgröße: 788 qm
Lage
In Top-Lage, etwa 5 Gehminuten vom Sande entfernt, in einer Anliegerstraße im Roten Feld liegt diese Immobilie. Beinahe direkt vor der Haustür befindet sich ein Ärztezentrum, eine Apotheke, ein Aldimarkt, ein Biomarkt und ein Bäcker. Der Fußweg zum Bahnhof beträgt etwa 10 Minuten und der Campus der Uni ist etwa 2 km entfernt.
Sonstige Angaben
Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.
Wir senden Ihnen dann gerne ein Exposé zu.
Angebote werden gern entgegengenommen.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas