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Jetzt kaufen! Freist. EFH mit EL-Whg. und PKW-Stellpätzen. 2FH.
Kaufpreis: € 98.000,00
Wohnfläche: ca. 171 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 943 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 98.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 171 m²
Grundstück: ca. 943 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Der unwiderstehliche Reiz der Provinz. Mit Freude am morgendlichen Kaffee und diesen dann im eigenen Garten genießen. Jedoch vorher in Gummistiefeln mit dem Vierbeiner, bereits eine große ungestörte Runde über verwachsene Feldwege, der Sonne entgegen, gegangen. Hier sind alle Nutzungs-arten, je nach Familienstand, möglich. Was erwartet Sie zurzeit? Drei in sich abgeschlossene Wohnein-heiten, jeweils mit eigenem Haus-Wohnungs-Zugang und jeweils mit eigenem Keller, nebst jeweils eigenem neuen Elektro-Stromzähler-Schrank und einer eigenen Heizungsanlage, in diesem Fall: Nachtstrom-Speicher-Öfen. Besser gehts nimmer. Hier kann, sofern gewünscht, ein jeder für sich, seinen Gustus aus-leben. Vielleicht bringen Sie ja auch die Eltern für die 3.Wohnung, als Mietzahler, bzw. Oma/Opa mit? Alles ist möglich, sodass ein jeder für seinen Wohnbereich alleine voll verantwortlich, bleibt. FAKTEN: Isoglas-fenster in weißen Kunststoffrahmen. Der Dachboden wurde nachträglich wärmegedämmt (isoliert). HAUSKOSTEN: Grundbesitzabgaben für 2016 (Grundsteuer B/ Schmutzwasser/Straßenreinigung/Restmülltonne) = € 1.256,95/Jahr. Fällig in vier gleichen Teilbeträgen
von € 125,61 zum 15.02./15.05./15.08/ und zum 15.11. eines jeden Jahres. Gebäude-Feuerversicherung (Provinzial): € 240,13/jahr. Haftpflicht: € 73,83/Jahr. All diese Hauskosten werden auf die drei Mieter anteilig umgelegt und bezahlt. Energieausweis in Vorbereitung. HINWEIS: Weitere Fotos siehe Homepage. Typ/Stil: Freistehende 1-geschossige Bauweise mit ausgebautem Satteldach (35°) mit Drempel/Kniestock (1.0 m) und Teil-Unterkellerung. Die Nutzung der jeweiligen drei seperate Keller, ist wegen Erdreich-Feuchtigkeit, auf Grund fehlender Außenisolierung stark eingeschränkt.
Ausstattungsbeschreibung
freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber. ** KP inkl. ca. 943 m² Grdst. mit 3-Fam.-Hs. nebst 3 PKW-Stellplätzen: € 98.000,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 3 % Tilgung: € 392,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,80 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,88 %. Zinsfestschreibung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzliche Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Haus-INNEN-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.
Lage
Ruhige Seitenstraße und dennoch verkehrstechnisch bestens vernetzt bis hin zur S-Bahn (6 km) im 20 Minutentakt nach Köln. Zirka Entfernungen: Düren: ca. 10 km. Erfstadt: ca. 17 km. Zülpich: ca. 20 km. Köln: ca. 40 km. Aachen: ca. 43 km. Mönchengladbach: ca. 60 km. Bonn: ca. 65 km. Düsseldorf: ca. 70 km. BAB (A 61). Gymnich: 12 km. BAB (A 4). Merzenich: ca. 8 km. DB-Bahnhof DÜREN (Fernzüge): ca. 10 km. ÖPNV: ca. 500 m.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Strom
Heizungsart: Elektro-Heizung
Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.
Stichworte:
Nutzfläche: 69,00 m²