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Kaufpreis: € 88.000,00
Wohnfläche: ca. 148.19 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 492 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 88.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148.19 m²
Grundstück: ca. 492 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 353.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das lohnt sich! Ihre Mieter zahlen Ihr Haus ab! Profitieren Sie zudem von den zahlreichen Sanierungsmaßnahmen des Eigentümers! Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus, das auf ca. 148 m² Wohnfläche eine optimale Raumaufteilung mit ausreichend Platz bietet. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten für viele schöne Stunden im Freien. Weiterhin finden Sie hier die freundliche Küche, ein Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer, ein großes Bad, sowie zwei Vorrats- und Abstellräume und den Heizungskeller. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort finden Sie insgesamt drei Kinder- und Schlafzimmer vor. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet ein attraktives Studiozimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche. Ein pflegeleicht angelegter Garten lädt zum gemütlichen Verweilen ein und komplettiert dieses Angebot. Das Objekt ist zur Zeit vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.440 €. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreichen Sanierungsmaßnahmen unterzogen und ist ausgestattet mit einer Ölzentralheizung, Kaminanschluss, Isolierglasfenstern, Garage, Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Fritzlar-Rothelmshauen. Rothelmshausen ist ein Ortsteil von Fritzlar und nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Fritzlar ist eine aufstrebende Stadt im Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, ein Krankenhaus, sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch den Autobahnanschluss A49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen