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Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 62.14 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.14 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, eine Küche (kann als offene Küche genutzt werden), ein Schlafzimmer, einen Flur und ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören ein Stellplatz und ein Kellerraum.
Gemeinschaftsräume zum Abstellen von Fahrrädern und zum Wäsche trocknen sind ebenfalls vorhanden. Beliebt ist auch die Nutzung des Grünbereiches und des Wäscheplatzes im Garten.

Ausstattungsbeschreibung

- Wandaufbau des Wohnhauses im Kellergeschoss: Kalksandstein
- Wandaufbau der weiteren Geschosse: Gasbeton
- Dach: Satteldach - Dacheindeckung: Betondachsteine
- Dach mittig: Flachdach - Dacheindeckung: Schweißbahnen
- Dämmung: Pappdocken, Dämmung auf Boden verlegt, nicht abgebrettert
- Erdgasheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Putz, Farbanstrich
- Wohnung: Innentüren einfache Ausstattung
Modernisierungen:
- ca. 2013 Flur und Treppenhaus gestrichen
- ca. 2014 Gebäude gestrichen
- ca. 2014 neue Fensterbänke

Lage

Die Barlachstadt Güstrow mit seinen ca. 30.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft besticht durch eine wundervolle Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs Blauer Faden gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock - Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg - Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Das Grundstück befindet sich in Ortsrandlage von Güstrow.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen