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Preis: € 1.580.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2365.42 m²

EDV-Verkablung, Kranbahn

Kostenübersicht

Preis: € 1.580.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Gewerbeareal mit Produktionshallen und Erweiterungspotenzial in Schömberg-Langenbrand

Objektbeschreibung

Das gewachsene Gewerbeareal wird Sie durch vielseitige Nutzbarkeit überzeugen. Ob repräsentative Büro-/Besprechungsbereiche oder große Produktions-/Lagerhallen mit hoher Deckenhöhe, hier ist Ihr Unternehmen raumtechnisch großzügig ausgestattet.

Sowohl der Erwerb des gesamten Areals als auch einzelner Flächen ist möglich. Beim Erwerb von Einzelflächen hat die Neuaufteilung der Flurstücke zu erfolgen, da die Hallen 1 - 3 verschiedene Flurstücke überbauen. Entsprechende Teilungsvorschläge wurden bereits von einem Ingenieurbüro ausgearbeitet. Die Grundstücksfl. im Bereich der Hallen 1 - 3 beträgt ca. 21.985 m². Das Areal ist wie folgt unterteilt:

Halle 1: Die Nettogrundfläche beträgt ca. 3.360,79 m², das Bauj. ist nicht bekannt. Die einfach ausgestattete Halle, mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit, verfügt über 2 Sektionaltore + 3 Kranbahnen. Oberlichter sorgen für eine natürliche Beleuchtung.

Halle 2: Die ca. 2007/2008 erbaute Halle stellt eine Gesamtnutzfl. von ca. 1.989,75 m² zur Verfügung. Oberlichter und großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Raumausleuchtung. Hier sind ein Aufenthaltsraum, Umkleide, Wasch-/Duschraum, Technikraum, Heizraum + 4 Kranbahnen (16 t) untergebracht. Eine Teilfläche ist akt. vermietet (kurzfr. Lfz.). Eine Containerbahn verbindet Halle 2 mit Halle 3.

Halle 3: Hier erwartet Sie ein großzügiger und repräsentativer Bürotrakt mit ca. 397,97 m² inkl. Sozialräume. Die Gesamtnutzfl. von ca. 2.365,43 m² (inkl. Bürotrakt) ist auf 3 sep. Hallenteile, mit jew. eigenem Sektionaltor, verteilt. Jede Halle ist mit einer Kranbahn (16 t) ausgestattet. Eine Containerbahn verbindet Halle 2 mit Halle 3.

Bauplatz: Sie brauchen mehr Platz? Ca. 6.575 m² Grundstücksfl. bieten Erweiterungspotenzial!

Wohn-/Geschäftshaus: Das renovierungsbed. Wohn-/Geschäftshaus wurde ca. 1992/1993 erbaut. Ca. 258,41 m² Gesamtnutzfl. + ca. 1.096 m² Grundstücksfl. bieten Platz zur Entfaltung. Die vermietete Whg. im EG wurde ursprüngl. für Gewerberäume genehmigt.

Ausstattungsbeschreibung

- moderne Büro- und Konferenzräume
- vielseitig nutzbare und teilweise abgetrennte Produktionsbereiche
- großzügige Parkmöglichkeiten
- Kranbahnen in allen Hallen
- moderne Heiztechnik in Halle 2 + 3
- Oberlichter sorgen für eine natürliche Beleuchtung
- repräsentative Büros

Lage

Im Gewerbegebiet von Schömberg-Langenbrand gelegen, umliegend befinden sich kleinere und größere Handwerks- sowie Produktionsbetriebe. Der Hauptort Schömberg ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Ein idealer Ausgangspunkt für Geschäftsbeziehungen in den Nordschwarzwald sowie nach Pforzheim!

Das Gewerbegebiet liegt an der L562, die Autobahn A8 ist in ca. 25 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg