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Jetzt einziehen!! Piusviertel + Dachgeschoss-Wohnung mit Loggia + Tageslichtbad
Kaltmiete: € 720,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 720,00Warmmiete: € 860,00
Nebenkosten: € 140,00
Kaution: € 2.160,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1957
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 143.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese in 2015 neu hergestellte Wohn-Oase wartet auf Sie und Ihre Einrichtungsideen! Im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss werden Sie in heller, freundlicher und moderner Atmosphäre empfangen.
Die Mehrfamilienhäuser wurden im Jahr 1957 in massiver Bauweise mit Satteldach errichtet. Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude - wie zum Beispiel Wärmedämmfassade, teilweise Fensteraustausch, Balkonsanierung sind in 2013 erfolgt. Das Dachgeschoss wurde in 2014 zu 4 baugleichen, modernen 2-Zimmer-Wohnungen ausgebaut. In diesem Zuge wurden auch die Dachsanierung sowie der Anstrich der Treppenhäuser ausgeführt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserzubereitung, die im Jahr 2004 erneuert wurde.
Mit 1-, 2- und 3-Zimmern ergibt sich ein interessanter Wohnungs-Mix für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um Sauberkeit und Ordnung. Die großzügigen, grünen Außenanlagen mit altem Baumbestand dienen allen Bewohnern zur Erholung. Stellplatzmöglichkeiten gibt es rund um die Wohnanlagen bzw. Anmietung auf Anfrage.
Schöner Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung nur 1 km bis zum Stadtzentrum!
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung im Überblick:
4. Obergeschoss/Dachgeschoss
in 2015 ausgebaut
helle, freundliche und modernere Atmosphäre
offener Wohnbereich mit Kochnische
besonderes Flair durch Schrägen mit eingebauten Fensterelementen
Loggia mit Blick in grüne Außenanlage
gute Einrichtungsmöglichkeiten, trotz Schrägen
weiße Wände
hochwertiger PVC-Boden in Holz-Optik
modernes Tageslichtbad mit Dusche, beigen Wand-Fliesen und braunen Boden-Fliesen
Waschmaschinen-Anschluss im Bad
Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich.
Lage
Die Mehrfamilienhäuser - in zentraler Lage umgeben mit gepflegten Grünanlagen - liegen im Nordwesten Ingolstadts, ca. 8 - 10 Gehminuten von AUDI entfernt und nur ca. 1 km vom Stadtzentrum. Alle wichtigen Einrichtungen der Versorgungs-, Bildungs-, Gesundheitsinfrastruktur sind gut zu erreichen. So finden Sie im Viertel 6 Kindergärten und eine Grundschule, diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte bzw. Apotheken, die alle fußläufig erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist günstig - Bushaltestellen entlang der Ettinger Straße bieten guten Anschluss.
Ingolstadt, die ehemalige Bayerische Herzogsresidenz, Universitäts- und Festungsstadt an der Donau fasziniert durch eine reizvolle Mischung aus Geschichte, Tradition und modernem städtischen Flair. Die verkehrsberuhigte Innenstadt mit Fußgängerzone bietet in der attraktiven Altstadt ein umfassendes Warensortiment. Eine erlebnisreiche Gastronomie und zahlreiche Events machen den Einkaufsbummel inmitten herausragender Sehenswürdigkeiten zu einem wahren Vergnügen.
Sonstige Angaben
Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um vergleichbare Räumlichkeiten.
WERTGRUND-Büro: Kirchenweg 14, 90419 Nürnberg