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Jetzt Eigentum sichern und glücklich in Birkesdorf leben!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung
Hausgeld: € 150,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie möchten keine Miete mehr zahlen und sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung? Wir haben das richtige für Sie!
In guter Lage und in einem gepflegtem, ruhigen 3-Familienhaus im zweiten Obergeschoss bieten wir Ihnen eine 3-Zimmer-Wohnung an. Vom vorderen Flurbereich aus gelangen Sie linksseitig ins Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Geradeaus finden Sie das Badezimmer mit Wanne wieder. Gehen Sie den Flurbereich entlang befindet sich "um die Ecke" der Schlaftrakt. Von hier aus können Sie zwei Schlafräume sowie den großzügigen Balkon begehen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über weiße doppelt verglaste Kunststofffenster. In den Schlafbereichen, Wohnzimmer, hinterer Flurbereich sowie Küche wurde Laminat verlegt. In den restlichen Räumlichkeiten befindet sich ein heller Fliesenbelag. Das Tageslichtbad ist schlicht in weiß gehalten. Die Küche, welche farblich hervorragend mit dem Bodenbelag harmoniert, kann nach Vereinbarung übernommen werden. Die Gas-Zentralheizung ist 1995 erneuert worden.
Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung nach telefonischer Absprache. Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Thimm.
amarc21 Immobilien
02421 9521450
Lage
Düren Birkesdorf - beliebter Stadtteil unweit der Innenstadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Eine Grundschule, eine Realschule und eine Gemeinschaftshauptschule sind vor Ort ebenso zu finden wie soziale Einrichtungen (Kindergarten, Kindertagesstätte, Spielplätze und Rollerbahn).
Die Innenstadt von Düren ist fußläufig in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Rurtalbahn fährt an Birkesdorf vorbei und verbindet die Städte Linnich, Jülich, Düren und Heimbach. Der Bahnhof befindet sich im Gewerbegebiet Im großen Tal und ist verkehrstechnisch gut zu erreichen. Die Dürener Kreisbahn fährt den Ort mit verschiedenen Buslinien an, z.B. den Linien 205, 206, 209 und 216.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.
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Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Weitere Objekte finden Sie unter www.amarc21-dueren.de
Hinweis: Alle Angaben basieren auf den Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucherinformationen in unserem Impressum!
amarc21 Immobilien Muhren
Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Kontakt
Telefon: +49 (0) 24 21 - 95 21 450
Telefax: +49 (0) 24 21 - 95 21 460
E-Mail: [email protected]
Umsatzsteuer-ID
St. Nr. 207/5165/1008
Aufsichtsbehörde
Erlaubnis erteilt durch § 34c der Stadt Düren
Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 DürenUmsatzsteueridentifikationsnummer: Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen