Jetzt die Chance nutzen! Prov.-freier Erwerb

Kaufpreis: € 38.500,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 38.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Dieses komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1972 / 1973 in Massivbauweise errichtet und verfügt u. a. über einen Aufzug und Balkone.

Gute und schnellere Vermietung dank Lift und Balkon / Loggia und Wohnungsgröße und Beliebtheit gegeben. Diese Wohnung ist enorm hell und bietet einen sehr schönen Fernblick.

Ein praktischer Grundriss (kein Durchgangszimmer!) und Gegensprechanlage runden dieses Angebot ab. Das Wannenbad stammt noch aus dem Baujahr.

Im Kellergeschoss befinden sich Kellerräume sowie ein Fahrradkeller und ein Wasch- und Trockenraum für die Allgemeinheit.

Ausstattungsbeschreibung

- Gasheizung aus 2013
- Warmwasserversorgung, dezentral über Durchlauferhitzer
- Aufzug / Lift
- Gegensprechanlage
- ISO Verglasung in weißen Kunststoffrahmen (zwischen 1999 und 2006 erneuert)
- Wannenbad
- Balkon / Loggia vorhanden in Südausrichtung

Diese Einheit ist seit dem 1.1.2016 für eine Kaltmiete von 372,40 EUR zzgl. 121,52 EUR VZ für Betriebskosten und 41,58 EUR VZ für Heizung vermietet. Die monatliche Miete inkl. Nebenkosten liegt somit bei 535,50 EUR mtl. Bei dieser Miete handelt es sich um den ortsüblichen Mietzins.

Falls Sie die Wohnung selbst beziehen möchten, haben Sie nach Rechtsprechung ein Sonderkündigungsrecht von nur drei (3) Monaten nach Zuschlag vom Versteigerungsgericht. Wenn Sie Fragen hierzu haben, wenden Sie sich bitte an uns.

Lage

Ihre neue Wohnung / Kapitalanlage liegt im nördlichen Radevormwald. Es handelt sich um eine liebenswerte Stadt im Oberbergischen Kreis. In der angrenzenden Stadt Remscheid erreichen Sie die Anbindung an die A1.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen und gefragten Wohnlage. Der historische Ortskern, mit dem neu gestalteten Marktplatz in der Fußgängerzone, befindet sich ca. nur 1 km entfernt uns lässt sich bequem zu Fuß erreichen. Eine hervorragende Adresse in einem gefragten Ort! Bushaltestellen sind vorhanden und sehr gut zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Erwerb erfolgt für Sie PROVISIONSFREI, das heißt Sie zahlen keine zusätzliche Maklercourtage.

Die Immobilie befindet sich im Zwangsversteigerungsverfahren. Der Eigentumsübergang kann nur im Wege der Zwangsversteigerung erfolgen. Nach § 16 Abs. 2 Energieeinsparverordnung (EnEV) ist ein Energieausweis bei Verkauf, Vermietung oder Verpachtung vorzulegen. Hieraus ergibt sich, dass die Fälle des Eigentumserwerbs kraft Hoheitsakt wie im Zwangsversteigerungsverfahren nicht erfasst sind. (i.A. Petra Eich, BMUB, Referat B I 4 in Bonn)
Vor diesem Hintergrund liegt für dieses Objekt kein Energieausweis vor.

UNSERE BITTE AN SIE:
Wir bieten Ihnen ein umfangreiches Immobilienangebot mit täglichen Neuerscheinungen und persönlichem Service. Das erfordert eine professionelle und individuelle Dienstleistung auf hohem Niveau.

Deshalb bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen