Jetzt an Morgen denken - Ihre Investition für eine sichere Zukunft. 1

Kaufpreis: € 163.700,00

Wohnfläche: ca. 81.66 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 163.700,00

Käuferprovision: 1,79 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.66 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Viel Lebensqualität nahe der Innenstadt.
Ideal für Sie selbst oder zur Kapitalanlage.

Nur einen Katzensprung entfernt von Lüneburgs lebendiger Innenstadt, unter altem Baumbestand mitten im Grünen: der Saline-Park 3 bietet hohen Wohnkomfort in perfekter Lage.
Zu Fuß mal eben in die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Ärzte und Restaurants direkt vor der Haustüre die ruhige, zentrale Lage zwischen Kurpark und Lüneburgs Altstadt lässt keine Wünsche offen und macht die hellen Wohnungen perfekt für alle Altersgruppen. Egal, ob allein, zu zweit oder mit Familie. Die Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit viel Grün drum herum eigenen sich für jede Lebenssituation.
Der Saline-Park wurde zwischen 1980 und 1985 auf der rund 33.000 m² großen Grünanlage zwischen Salzmuseum und Sülzwiesen gebaut und besticht heute durch seine sehr gute Grundsubstanz. Die gerade abgeschlossene Kernsanierung macht die Anlage auch in puncto Energieeffizienz für Eigentümer attraktiv. Im Rahmen der Sanierung wurden auch freie Wohnungen und Treppenhäuser modernisiert, Fassadenelemente der Treppenhäuser neu gestaltet und die Grünanlagen samt Gemeinschaftsflächen wie zum Beispiel Fahrradstellplätze überarbeitet, so dass die Wohnanlage modernen Anforderungen entspricht.
Profitieren Sie von Komfort und Lage und sichern Sie sich jetzt ein Stück Lebensqualität. Mitten in der Metropolregion Hamburg, mitten in Lüneburg, mitten im Saline-Park 3.

Ausstattungsbeschreibung

Objektbeschreibung
-Massivbauweise
-Flachdächer mit leichter Neigung (Stahlbetondecke)
-Nahwärmeversorgung
-Zentrale Warmwasserversorgung
-Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung
-Modernisierte Treppenhäuser inkl. neuem Beleuchtungssystem
-Austausch der Treppenhausfenster
-Modernisierte Aufzugsanlagen
-Kellerabstellräume
-Aufwertung der Außenanlage inkl. Installation neuer Briefkastenanlagen,
neuen Müllstandorten und Fahrradstellplätzen
-Balkone und Terrassen einschließlich kleiner Gartenanteile (EG-Wohnungen)
-Parkähnliche, großzügige Außenanlage praktisch ohne Autoverkehr
-Eigentümergemeinschaft (21 WE)
-Zentrumsnahe Wohnlage
-Hervorragende Vermietbarkeit
-Teilweise langjährige Mieter

Lage

Hamburgs lebendige Nachbarstadt
Etwa 55 Kilometer vor den Toren Hamburgs bezaubert die niedersächsische Hansestadt Lüneburg mit mittelalterlichem Flair und einer quirligen Innenstadt. Dank der Universität pulsiert das Leben in den malerischen Gassen, deren imposante Bauwerke an die Blütezeit der Hanse erinnern.
Hier sind Kunst und Kultur, Museen und Theater, Gastronomie und Freizeitangebote zuhause. Lüneburg präsentiert sich heute mit rund 73.000 Einwohnern als moderne Stadt mit hohem Lebenskomfort und einem Charme, dem sich kaum jemand entziehen kann. Und das vor historischer Kulisse mit prächtigen Giebelbauten und bunten Fachwerkhäusern, die ihre Besucher auf Schritt und Tritt in Staunen versetzen und das Leben in Lüneburg so richtig lebenswert machen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Bundesland: Niedersachsen, 6 Etagen