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Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. bei Abschluss des Notarvertrages
Hausgeld: € 196,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Renovierungsjahr: 1981
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese helle 3 Zimmer Wohnung wurde 2013 renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Außerdem sticht dieses Objekt durch den Südwest-Balkon, einem Kellerabteil und einer eigenen Garage, unweit des Hauseingangs, heraus.
Wenn Sie sich das Angebot als Investor ansehen, ist von großem Interesse, dass die Wohnung zur Vermietung sehr gut auch an eine Wohngemeinschaft vermietet werden kann.
Lage
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Wendehammer zwischen Burgpark und Kottenforst. Es sind nur zwei Minuten Fußweg zur Sekundarschule und zum Kindergarten.
Heimerzheim ist das Zentrum der Gemeinde Swisttal und liegt am Rande des Naturparks Kottenforst. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden und fußläufig erreichbar. Zu den umliegenden Städten Euskirchen, Rheinbach, Bonn und Köln bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
In der Wohnung im 3. Obergeschoss befinden sich neben dem großen Wohnzimmer zwei geräumigen Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche. Ein wunderbar nutzbarer Flur und eine Küche, in der eine moderne, helle Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten, Spülmaschine, Herd, Kühlschrank, kleiner Gefrierschrank, Dunstabzugshaube, eingebaut ist.
Besichtigungstermine:
Den besten Eindruck werden Sie bei der Besichtigung der Wohnung erhalten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermines.