Jetzt 2 Zimmer mit großem Balkon, später auf 4-5 Zimmer erweiterbar!

Kaufpreis: € 110.000,00

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 198.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Umgeben von viel Grün mit alten Baumbeständen, liegen die Wohnungen in einem 3-geschossigen Gebäude auf einem großzügigen, grünen Grundstück. Auch die Nachbarschaft besteht im Wesentlichen aus 2-3 geschossigen Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Bebauung.
Im Jahr 2013 wurden an den Gebäuden folgende Maßnahmen durchgeführt:
-Anstrich der gedämmten Fassaden
-Anstrich der Treppenhäuser
-Anbau von Balkonen an die bestehenden Loggien
Durch die erfolgten Baumaßnahmen wurde die gesamte Wohnanlage in eine neues und zeitgemäßes Licht gestellt, optisch und technisch deutlich aufgewertet und ist dadurch nachhaltig wertschöpfend für alle Investoren.

Ausstattungsbeschreibung

Die schöne 2 Zi.-Wohnung verfügt mit ihren ca. 57,65m² und einem großen Balkon über einen funktionalen Grundriss. Die Räume sind hell und freundlich. Das Tageslichtbad rundet die Wohnung ab.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 komplett renoviert:
-neues Badezimmer
-neue Elektrik
-neue Bodenbeläge
-neuer Balkon
Durch den Erwerb der vermieteten Nachbarwohnung mit ca. 51, 17 m², könnte man nach der Zusammenlegung, eine 4-5 Zimmerwohnung erstehen lassen.Der Kaufpreis für die Nachbarwohnung beträgt € 65.800,, und die Nettomiete beträgt 309,58 € / Monat.

Lage

Essen Bedingrade hat sich das dörfliche Charakter mit seinen vielen Grünflächen bis heute erhalten. Die domminierende Wohnbebauung besteht aus Ein-und
Mehrfamilienhäusern, erbaut durch private und öffentliche Bauträger. In den späten 1950er und 1960er Jahren wurden verstärkt Werkswohnungen gebaut.
Die Verkehrsanbindung ist über die Strassenbahn an der Frintroperstrasse als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfes über die Geschäfte an der Frintroper-bzw. Aktienstrasse sehr gut.
Kindergärten,Schulen und Ärzteversorgung befindensich auch in der Nähe.

Das Hexbachtal-ein Naherholungsgebiet liegt unweit der Wohnungen und lädt zur Erholung ein.

Sonstige Angaben

Diese Unterlage dient lediglich einer ersten Information über das Objekt und stellt insbesondere kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben und Darstellungen in dieser Unterlage beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers, Grundrissgraphiken sind nicht immer maßstabsgetreu. Die Angaben erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit Einrichtungen enthalten sind, haben diese Beispielcharakter und sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Diese Unterlage und die darin enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Die unbefugte Weitergabe an Dritte ist untersagt. Die unbefugte Weitergabe der Objektinformationen und das Anbieten des Objektes durch andere Makler ohne Maklerauftrag werden juristisch verfolgt. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über die d.i.i. zu führen. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem unserer Verkaufsmitarbeiter möglich. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen