Jetzt 1.380 € Küchen-BONUS sichern!! 4 Zimmer + RENOVIERT + Balkon + Aufzug + neues Bad

Kaltmiete: € 690,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Warmmiete: € 960,00

Nebenkosten: € 270,00

Heizkosten: € 90,00

Kaution: € 2.070,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese moderne und frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem mit dem Aufzug erreichen. Neben frisch gestrichenen Raufasertapeten, erwartet Sie ein moderner Vinyl-Designboden in Holz-Optik, sowie ein neu gefliestes Bad mit Wanne. Die Küche ist leider noch nicht bestückt. Dafür erhalten Sie von uns einen Zuschuss für Ihre Küche in Höhe von 1.380,00 €. Dies entspricht 2 Monats-Kaltmieten, die wir Ihnen erlassen.

Auf einer Anhöhe umgeben von großzügigen Waldflächen finden Sie diese frisch sanierte Wohnanlage. Die Fassade wurde neu gedämmt, im Treppenhaus wurden neue Fensterelemente eingebaut, die Steuerung der Aufzugsanlage wurde modernisiert und die Kellerdecke gedämmt. Die Sanierung wird den Mietern niedrigere Energiekosten bescheren. Ein Personenaufzug sorgt für eine bequeme Beförderung. Die begrünte Außenanlage steht allen Bewohnern zur Nutzung zur Verfügung. Für die kleinen Bewohner stehen 2 Spielplätze bereit. Ein Hausmeisterdienst ist vorhanden und Außenstellplätze und/oder Tiefgaragenplätze können auf Anfrage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung im Überblick:
bequem mit dem Aufzug ins 2. Obergeschoss
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 qm
Vinyl-Designboden in Holz-Optik
frisch geweißte Raufasertapeten
Bad mit Wanne, mit neuen Fliesen und Sanitäranlagen
separates WC, ebenfalls neu
Küche mit Vinyl-Boden und hellem Fliesenspiegel
1.380,00 € Küchen-Bonus (entspricht zwei Kaltmieten)
Balkon (vom Wohnzimmer zu begehen)
Kellerabteil

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich!

Lage

Die Wohnanlage Wilhelmshöhe befindet sich im Ortsteil Sand in Bergisch Gladbach - ca. 2 km östlich vom Zentrum. Die drei Häuser stehen auf einer Anhöhe und sind von großzügigen Waldflächen umgeben. Das Wohngebiet wird durch Einfamilienhäuser geprägt. Einkaufsmöglichkeiten sind 10 Fußminuten (3 Autominuten) entfernt. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß in 5 bis 10 Minuten zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle befindet sich an der Hauptstraße und ist in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Fahrzeit zu weiterführenden Schulen beträgt ca. 5 Minuten, bis zur S-Bahn-Station ca. 10 Minuten.

Mit knapp über 100.000 Einwohnern ist Bergisch Gladbach die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Sie liegt zentral im äußeren Westen des Kreises, in direkter Nachbarschaft der Großstädte Köln und Leverkusen.
Bergisch Gladbach ist über mehrere Anschlussstellen zur Autobahn A4, die unmittelbar westlich der Stadt die A3 kreuzt, über zwei Bundesstraßen, mehrere Schnellbusse und eine Kölner Straßenbahnlinie hervorragend in die regionalen und überregionalen Verkehrsströme von Rheinland und Bergischem Land eingebunden. Innerhalb der Stadt verkehren zahlreiche Buslinien.