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Jemgum 1302 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 87.500,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 87.500,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 369.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In Jemgum im ostfriesischen Rheiderland nahe der holländischen Grenze gelegen steht ein Einfamilienhaus Baujahr 1958 und 1970 mit Einliegerwohnung und 7 Zimmern / zwei Küchen / 2 Bädern und 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 900 m² großen Grundstück zum Verkauf.
OBJEKTBESCHREIBUNG
- Erdgeschoss - Wohnung 1 - 125 m²
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Eingangbereich / Diele
separates WC mit Dusche
Küche mit Einbauküche
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Elternschlafzimmer
2 Abstellräume
- Obergeschoss - Wohnung 2 - 65 m²
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Flur
WC
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Einbauküche
Badezimmer mit Dusche
Balkon / Dachterrasse
mit eigenem Strom / Gas und Wasser sowie Kanalanschluß
Spitzboden ist Stauraum
- Kellergeschoss -
Flur
Kelleraum 1 mit Heizungsanlage
Kellerraum 2
Kellerraum 3 mit Ausgang zur Auffahrt
- Aussenbereich -
Garage
Geräteschuppen
4 PKW-Stellplätze
Lage
Das Objekt liegt zentral in Jemgum - alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten sogar fussläufig oder aber mit dem Fahrrad / Auto zu erreichen ( alles unter 1 Km Entfernung ).
Durch die optimale Lage direkt an der Ems mit eigenem Bootshafen und einer Badeanstalt bieten sich hier Wassersportmöglichkeiten verschiedener Art an.
Der idyllische kleine Fischerort Ditzum mit seiner hervorragenden Gastronomie, der nahe Dollart, das nahe gelegene Holland sowie die ostfriesiche Küste mit seinen vorgelagerten Inseln bieten reichlich Freizeitangebote.
Die ostfriesische Einkaufsstadt Leer mit seiner historischen Altstadt sowie seinem in der Stadt gelegenen Hafen sind wenige Autominuten entfernt.
Die A28 Richtung Oldenburg sowie die A31 Richtgung Ruhrgebiet liegen mit ca. 4 KM Entfernung praktisch direkt vor der Haustür
Sonstige Angaben
interne AVV-Objekt-Nr. EFH 1302
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
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Baujahr 1958 / 1970
Berechnungsgrundlage BEDARF
Energieart GAS
Energiewert 369,5 kWh ( m² a )
Energieklasse H
Der Energieausweis liegt uns vor.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Die Maklercourtage beträgt 7,14 incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas