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"Jede Menge Platz für Ihre kreativen Wohnideen!" 1

Preis: 159.000,00
Region: Linnich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 August, 8:20
Aufrufe: 0
ID: DyngeXD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 362 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % v. Netto-VK inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 117 m²

Grundstück: ca. 362 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 245.80 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese Starter-Immobilie liefert Ihnen die "Zutaten" zum Weg in die Unabhängigkeit. Das bereits teilweise modernisierte Wohnhaus bietet eine attraktive Basis für Ihre Zukunft in den eigenen vier Wänden. Im Inneren des Hauses ist die Zeit etwas stehen geblieben, so dass Sie mit etwas handwerklichem Geschick und gekonnten Wohnideen Ihre eigenen "vier Wände" wieder zeitgemäß gestalten. Das Grundstück mit altem Baumbestand bietet die ideale Plattform für ein Kinderspielparadies. Also: Worauf warten Sie noch?

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Aufteilung Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC und Waschtisch

Aufteilung Dachgeschoss: (weitere ca. 55 m²)
1 großzügiger Raum, Bad mit Dusche, WC und Waschtisch

Nebengebäude:
Unterstellmöglichkeit für Geräte etc.

Lage

Die Wahl des Wohnsitzes hängt von vielen Faktoren ab, doch wer sich frei entscheiden kann, sollte auch die Stadt Linnich, mit ihrer zentralen Lage zwischen den Ballungsräumen Krefeld - Mönchengladbach und Aachen in seine Überlegungen mit einbeziehen.

Linnich ist eine Großflächengemeinde mit 65,46 Quadratkilometern. Sie ist die nördlichste Stadt im Kreis Düren. Während der niedrigste Punkt des Stadtgebietes in der Rurniederung bei Körrenzig (58 m u. NN) liegt, befindet sich der höchste Punkt zwischen den Ortschaften Gevenich und Hottdorf bei der Barbarakapelle (108,6 m u. NN).

Quelle: immopool.de

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

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