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Jagd-Villa im Wald mit Gästehaus, Parkanlage, Wald, Gartenteichen, Stallungen
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 3700 m²
Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 338 m²
Grundstück: ca. 3700 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Letzte Modernisierung/Sanierung: 1994/96/97
Bauweise: Fachwerk
Zustand Objekt: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 3.700 m²
Wohnfläche: ca. 338 m²
Zimmer: 11
Etagenzahl: 4 (UG, EG, OG, DG)
Wohnungen: 3 (1. Wg. UG+EG ca. 170 m², 2. Wg. OG ca. 100 m², 3. Wg. DG ca. 68 m²)
Küche: 3 (alle EBK)
Bad/WC: 4
Balkon: 1
Wintergarten: 2
Offener Kamin: 1 (EG Wg.1)
Kaminofen: OG Wg. 2
Garten: ja
Garage: nein
Carport: 2 Doppel-Carports
Stellplatz: 5
Keller: Schlafzimmer, Weinkeller, Sportraum mit Sauna, Bad/WC, große Diele, HA-Raum,
Fußbodenheizung
Gästehaus: 2-geschossig, ca. 130 m², 4 Zimmer + Küche, 2 Bad/WC, Nachtspeicheröfen
Außenanlage/Nebengelasse:
überdachte Außensitzecke mit Grillkamin, Backofen,
2 Wasserteiche (davon 1 Badeteich)
1 Tiefbrunnen (120m)
1 Bachlauf
Parkähnlicher Garten mit Wegen, Blumenrabatten und Rasenflächen
Mehrere Ziergärten auch mit Obstbäumen
Werkstatt ca. 40 m² massiv
Gerätehaus ca. 20 m² massiv
Heizungsart: Öl-Zentralheizung mit 4000 Liter Öltanks
Einbauküche: 3
Klärgrube: 2 (Haupthaus + Gästehaus)
Besonderheiten:
Aufgearbeitete, originale Innentüren aus dem Jahre 1928
Aufgearbeitetes antikes Eichen-Parkett
Besondere, hochwertige Natursteinbeläge
Im Gästehaus besteht Renovierungsbedarf.
Inklusive: 10.000 m² Mischwald, Baumbestand ca. 60 Jahre alt, bestehend aus ca. 70% Eichen und
ca. 30 % Buche, Ahorn, Kiefer, Preis ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ausstattungsbeschreibung
Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden, sofern nicht gewünscht wird es beräumt.
Lage
Bebertal gehört zur Verwaltungsgemeinde Hohe Börde mit Sitz in Irxleben. Der Ort hat ca. 1.700 Einwohner und liegt etwa 6 km südwestlich von Haldensleben. Über die B245 erreichen Sie nach ca. 7 km die Anschlussstelle Eilsleben an der A2. Bis zur
Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 35 km.
Das zu verkaufende Anwesen liegt etwa 2,5 km von Bebertal entfert.
Sonstige Angaben
Einkaufsmöglichkeiten/Versorgung/Bank im Ort: kleiner Einkaufsmarkt, Fleischer, Bäcker, Volksbank, Schule, Kita.
Supermarkt und Sommer- und Winterschwimmbad: ca. 5 Km
Med. Einrichtungen: ca. 8 km (Ärzte, Apotheke).
Das heutige Bebertal besteht aus vier früher selbständigen Gemeinden im Tal der Beber, die 1950 zusammengeschlossen wurden: Dönstedt, Alvensleben Markt, Alvensleben Dorf sowie Alvensleben Veltheimsburg.
Das zu verkaufende Anwesen ist nicht hochwassergefärdet, weil es ca. 100 m über Bebertal bzw. über der Beber liegt.
Schlösser und Burgen: Schloss Veltheimsburg in Bebertal; nebenan Schloss Hundisburg und Schloss Erxleben und Burg Alvensleben.
Besucher können die Außenanlagen jederzeit besichtigen. Gartenfestivals, Vorträge, Führungen, Flohmärkte und ein Schloss-Café laden zu zahlreichen Terminen Gäste ein. Verliebte können auf der Burg auch heiraten.
Bebertal liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, inmitten der Naturschutzgebiete "Wellenberge", "Rüsterberg" und "Forsthaus Eiche" sowie der berühmten "Historischen Quadratmeile". Der Ort schmiegt sich an das sanft ansteigende Nordufer der Bever, der Bivera, des Biberflusses, der die Grenze bildet zwischen dem südlich gelegen fruchtbaren Lößgebiet , der Magdeburger Börde und den sich nach Norden erstreckenden herrlichen Laub- und Nadelwäldern.
Entfernungen:
- Haldensleben ca. 8 km
- Autobahnauffahrt ca. 10 km
- Irxleben ca. 20 km
- Helmstedt ca. 29 km
- Magdeburg ca. 37 km
- Leipzig ca. 154 km
- Berlin ca. 184 km
Das Objekt kann kurzfristig erworben und bezogen werden. Ein Besichtigungstermin kann nach Absprache unter Tel. 0391-7347932 oder 0172-3862166
vereinbart werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitere Informationen sowie Besichtigungstermine nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer (auch bei E-Mail-Anfragen) herausgeben.
Stichworte:
Bundesland: Sachsen-Anhalt