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IW | Traumhafte Dachgeschosswohnung in grüner Umgebung mit Sonnendachterrasse Richtung Süden!

Preis: 544.000,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 Oktober, 13:49
Aufrufe: 1
ID: N1Qropzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 544.000,00

Wohnfläche: ca. 88.34 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 544.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 268,36

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.34 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 88.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Moderne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterassenwohnung im 3. OG.

Perfekte Südwest-Ausrichtung sorgen für viel Licht!

Traumhafte Sonnendachterrasse in grüner Umgebung.

- Reine Wohnfläche nach DIN 88,34 m²
- Gesamtfläche 104,82 m²

Ausstattungsbeschreibung

- Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- indirekte Beleuchtung im Wohnzimmer
- Exklusives Bad mit Sanitärausstattung von Grohe
- Bodengleiche Dusche mit rahmenloser Echtglasduschtrennwand
- Moderne Fliesen im Format 30 x 60 cm
- Traumhafte Sonnenterrasse
- Kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
- hochwertige, moderne Einbauküche mit Markengeräten
- Flur mit praktischem Oberlicht
- Personenaufzug

Lage

Top Lage in Lochhausen, ruhig und sehr zentral.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und S-Bahn sind in unmittelbarer Nähe.
Apotheke, Bäcker und Metzger sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Große Supermärkte, Drogerimärkte oder Getränkemarkt sind in zwei Kilometern Entfernung in Gröbenzell einfach zu erreichen.

Die Aubinger Lohe grenzt an das Grundstück und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Ob Joggen oder Spazieren, Sie starten Ihre Runde direkt vor der Haustüre.

Sonstige Angaben

Auch ideal als Kapitalanlage geeignet.
Hohe Wertsteigerung möglich.

Sie möchten Ihre Wohnung vermieten? Hier können wir Ihnen unsere professionelle Hilfe anbieten. Die Nachfrage ist sehr gross, sodass eine nachhaltige Vermietbarkeit zum Top-Mietzins gewährleistet ist.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Stichworte:
Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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