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Ittenbach: Schöne Raumaufteilung in guter Lage 1

Preis: 550,00
Region: Königswinter, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 August, 7:12
Aufrufe: 1
ID: 2y7DoRD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 550,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 550,00     Nebenkosten: € 235,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.100,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (das Gebäude hat zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss) eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses im Königswinterer Ortsteil Ittenbach.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der großen Diele und gelangen von hier aus in beide Schlafzimmer (ein großes und ein kleines), die Küche, das geräumige Tageslichtbadezimmer mit Wannenbad und in den großen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer aus können Sie ebenfalls Ihren Balkon betreten, von dem Sie unter anderem auf die ca. 700 m² große Gartenfläche sehen.

Im Kellergeschoss des Gebäudes steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Ebenfalls gibt es auf dieser Etage eine Waschküche samt Trockenraum.

Für Ihren PKW ist vor dem Gebäude ein Außenstellplatz reserviert.

Ausstattungsbeschreibung

+ Balkon
+ Parkettboden
+ PKW-Stellplatz
+ Waschküche

Lage

53639 Königswinter Ittenbach

Die landschaftlich reizvolle Lage von Ittenbach am Fuße des Ölbergs im Naturpark Siebengebirge wird durch die Nähe zum Rhein, Königswinter, Bad Godesberg, Bad Honnef, Bonn und Köln sowie eine solide Infrastruktur optimal ergänzt. Geschäfte, Kindergärten, Grundschule, Banken, Restaurants, Hotels etc. sind vorhanden. Weiterführende Schulen finden sich im 3 Kilometer entfernten Regionalzentrum Oberpleis.

Sonstige Angaben

Bodenbeläge: Parkett

Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 235,-EUR.

Kostenübersicht:
Nettokaltmiete: 550,- EUR + PKW-Stellplatz: 25,- EUR + Betriebskostenvorauszahlung: 235,- EUR = Bruttowarmmiete: 810,- EUR.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig bis: 23.04.2025
Endenergieverbrauch Wärme: 144.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Öl
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1974

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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