iTH: Verändert Ihre Möglichkeiten!

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 6,5

Kostenübersicht

Warmmiete: € 800,00

Nebenkosten: € 150,00

Kaution: € 1.300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 305.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten und modernisierten Mietwohnung in einer ruhigen Wohnumgebung? Sicherlich könnte dann diese Wohnung im OG/DG eines gepflegten und umfangreich modernisierten Altbaus Ihr Interesse wecken. Die Wohnung verteilt ca. 122 qm Wohnfläche auf insgesamt 6 Wohn- bzw. Schlafräume zzgl. zwei Badezimmern, einer Küche und zwei Wohnungsfluren. Die beiden Ebenen sind über ein innerhalb der Wohnung gelegenes Treppenhaus miteinander verbunden. Die Wohnung bietet Ihnen nahezu ein Wohngefühl wie in einem eigenen Haus und trumpft dabei mit Ihrem durchweg gutem Zustand besonders auf. Im Wohnungsflur bietet Ihnen ein kleiner praktischer Abstellraum ausreichend Stauraum für alltägliche Haushaltsutensilien. Sollte Ihnen dieser Stauraum nicht ausreichen, so steht Ihnen weiterhin der nicht zum Wohnzweck geeignete Spitzboden als geräumiger Lagerraum zur Verfügung. Im rückwärtigen Innenhof befindet sich die zur Wohnung gehörende Garage (50€/mtl.) mit elektrischem Torantrieb. Weitere PKW- Stellpltzmöglichkeiten finden Sie in ausreichender Anzahl auf den öffentlichen Stellflächen vor dem Haus. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung!

Die Miet- und Nebenkosten:
650,00 € pro Monat Kaltmiete zzgl.
150,00 € pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten (exkl. Heizkosten - hier schließt der Mieter einen eigenen Versorgervertrag ab!)
50,00 € pro Monat Garagenmiete

Ein Bezug ist nach Absprache ab sofort möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen! Die Eigentümer vermieten diese Wohnung nur an Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen.

Ausstattungsbeschreibung

DACH: Satteldach mit Betondachsteinen inkl. Gaubenausbauten im Wohnzimmer (DG). Zur Wohnung gehört ein Spitzboden, welcher über eine Falttreppe erreichbar ist und Ihnen bei Bedarf weiteren Stauraum schenkt. +++ MAUERWERK: Massivmauerwerk. +++ DECKEN: Holzbalkendecken - tlw. abgehängt mit Unterflurbeleuchtung. Gestrichen bzw. tapeziert und gestrichen. +++ FUSSBÖDEN: Moderner Laminat- & Parkettboden, ein Wohnraum mit Textilbelag, beide Badezimmer sind mit modernen Fliesenböden ausgestattet. +++ FASSADE: EG: Verputzt und gestrichen. OG- DG: Schieferverkleidung. +++ TREPPEN: Aufgearbeitete Massivholztreppe mit Holzgeländer. +++ FENSTER/-SCHUTZ: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und tlw. inkl. Rollläden. Die Fenster im OG werden noch durch die Eigentümer erneuert. +++ ELEKTROINSTALLATION: Gem. VDE Vorschriften (wird unterstellt) und ausreichend vorhanden. +++ HEIZUNG: Gaszentralheizung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Flachheizkörper. Die Mieter schließen einen eigenen Gasversorgervertrag ab. Die Heizkosten sind somit nicht in den Nebenkosten enthalten. +++ TÜREN: Glatt abgesperrte, einheitlich- moderne Holztüren mit Holzzargen (Optik: weiß, tlw. mit Glaseinfassung) +++ SANITÄR: 2 Badezimmer. OG: Duschbadezimmer mit Waschtisch und WC. DG: Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie einem weiteren WC. Jeweils inklusive Fenster. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert und gestrichen. Tlw. überschaubarer Renovierungsaufwand (Streichen). +++ SONDERAUSSTATTUNG: Zur Wohnung gehört eine Garage (50 €/ mtl.) auf dem rückwärtigen Grundstück mit elektrischem Torantrieb; Ein praktischer Abstellraum befindet sich Wohnungsflur sowie weiterer Stauraum im Spitzboden; 1 Kelleraum. +++ Die gesamte Wohnung wurde mit Rauchmeldern ausgestattet! +++ Energieeffizienz: B, 305,3 kWh, Gas, Bj. 1907, H.

Lage

Diese zeitlos schöne und umfangreich modernisierte Mietwohnung befindet sich in Oberhausen- Osterfeld. Genauer im Stadtteil Rothebusch von Osterfeld. Rothebusch ist zweifellos durch seine zentrale Lage, wie aber auch durch seine hohe Wohnkultur einer der beliebtesten Stadtteile von Oberhausen. Rothebusch grenzt unmittelbar an die "Osterfelder- Stadtmitte" im Süd- Westen, wie an die Bottroper Stadtteilgrenze zum Vonderort. Begehrte Einkaufsmöglichkeiten beider Städte sind mit dem Auto binnen weniger Minuten zu erreichen. Weiterhin erreichen Sie eine optimale öffentliche- Nahverkehrsanbindung, sowie diverse und zügig zu erreichende, Autobahnanbindungen in der unmittelbaren Umgebung. Was diese Wohnlage jedoch weitaus mehr auftrumpfen lässt, ist die unmittelbare Lage zum Revierpark Vonderort, welcher zum entspannten Verweilen in Ihrer Freizeit einläd. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen jederzeit zur Verfügung!

Sonstige Angaben

Baujahr: 1907
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 305,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen