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iTH: LEBEN heißt VERÄNDERUNG! 1
Kaufpreis: € 136.000,00
Wohnfläche: ca. 94.51 m²
Zimmer: 4,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 136.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94.51 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A799
Mit diesem neuen Wohnungsangebot erwartet Sie eine ca. 95 qm große Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 5- Familienhauses in der nördlichen Stadtmitte von Bottrop. Umgeben von einer ruhigen Nachbarschaft ist diese Eigentumswohnung etwas für Immobiliensuchende mit großen Platzbedürfnissen. Insgesamt erwarten Sie 4 Wohnräume, 2 Badezimmer (eines mit Dusche und eines mit einer Badewanne), eine geräumige Küche, eine praktische Abstellkammer sowie ein in westlicher Himmelsrichtung ausgerichteter Sonnenbalkon. Die Wohnung kann ohne Zweifel als gepflegt angesehen werden, allerdings bedarf es um Sie den modernsten Wohnraumansprüchen gerecht werden zu lassen noch einige Restarbeiten in den Sanitärbereichen und ggf. an Oberböden und Wandbehandlungen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, sowie eine eigene Garage auf dem rückwärtig gelegenem Garagenhof. Gerne stehen wir Ihnen für weitere detaillierte Auskünfte zu diesem interessanten Angebot jederzeit persönlich zur Verfügung.
Gerne ermöglichen wir Ihnen weiterhin auf Ihre Anfrage eine umfangreiche detaillierte virtuelle Besichtigung dieser Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und auf Ihrem Tablet PC oder Smartphone abrufbar. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.
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Ausstattungsbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A799
+++ DACH: Satteldachkonstruktion mit großzügigen Gaubenausbauten im Dachgeschoss. +++ MAUERWERK: Kalk- Sandstein Massivmauerwerk inkl. Wärmedämmung. +++ FASSADE: Klinkerflächen sowie Kratzputz (gestrichen) auf der Giebelseite. +++ TREPPEN: Betontreppen mit Steinauflage sowie Stahlgeländer im Hausflur. +++ FENSTER: Weiße Kunststofffenster (PVC) mit Isolierverglasung. Teilweise verfügen die Fenster über Rollläden. +++ HEIZUNG: Gaszentralheizung - Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert und gestrichen. +++ FUßBÖDEN: Teppichhböden im Schlafzimmer sowie in den beiden Kinder- oder Arbeitszimmern. Im Wohnzimmer, dem Wohnungsflur sowie der Küche wurde einheitlicher Fliesenboden verlegt. Die Badezimmer sind deckenhoch gefliest. +++ SANITÄR: Ein Duschbadezimmer inkl. Tageslicht, sowie ein weiteres Badezimmer auf der gegenüberliegenden Flurseite inkl. einer Badewanne und jeweils einem WC. +++ TÜREN: Holztüren und Holzzargen, sowie Rundbogen als Zugang in das Wohnzimmer. +++ SONDERAUSSTATTUNG: Gepflegter Gesamteindruck der Immobilie; Uneinsehbarer Balkon mit Markise; Eigene Garage auf dem Garagenhof; Eigener Kellerraum im Gemeinschaftskeller. +++ Energieeffizienz: V, 104 kWh, Gas, Bj. 1986/1987, D.
Lage
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A799
Diese familiengerechte und gepflegte Dachgeschoss- Eigentumswohnung befindet sich in der nördlichen Innenstadt, auf der Grenze zum Bottroper- Kalten- Eigen. Die Stadtmitte, der Stadtgarten und der Köllnische Wald sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten im Raum Gladbecker- / Kirchhellener Straße und der Bottroper City ermöglichen die fußläufig erreichbare tägliche Versorgung. Die Autobahnen A2/ A3, A31, A42 sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, und verbinden Ihr neues Heim so ideal mit der ganzen Welt! Sind Sie neugierig geworden oder haben Fragen zu diesem Angebot? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1987
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen