iTH: Im wahrsten SINNE des WOHNENS... 1

Kaufpreis: € 63.000,00

Wohnfläche: ca. 65.38 m²

Zimmer: 2,5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65.38 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 137.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In der Bottroper Stadtmitte mit guter Anbindung an die Innenstadt bieten wir Ihnen eine Dachgeschoss-Eigentumswohnung mit ca. 66 qm Wohnfläche an. Diese Wohnung befindet sich in der linken Gebäudehälfte dieser gepflegten Immobilie mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie erreichen diese helle Wohnung über das gepflegte, zentrale Treppenhaus. Von der Diele betreten Sie auf der rechten Wohnungsseite ein geräumiges Wohnzimmer, welches Ihnen die Option eröffnet, durch überschaubaren Modernisierungsaufwand auch einen weiteren Wohnraum (Kinder- oder Arbeitszimmer) abzutrennen. Auf der gegenüberliegenden Flurseite erwartet Sie neben einer geräumigen Küche mit ausreichend Platz für einen separaten Essbereich ferner das benachbarte Schlafzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer mit Handwaschbecken, WC und Dusche rundet somit das Wohnraumangebot dieser hellen Eigentumswohnung gelungen für Sie ab. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum schenkt Ihnen neben einer praktischen Abstellkammer innerhalb der Wohnung den benötigten Stauraum für Ihre Haushaltsutensilien.

Die monatlichen Nebenkosten dieser Eigentumswohnung belaufen sich gemäß der letzten Hausgeldabrechnung über das Wirtschaftsjahr 2014 auf ca. 124 € inklusive Rücklagenbildung (exklusive Heizkosten). Die Heizkosten beliefen sich in der Vergangenheit auf etwa 55 € monatlich. Sind Sie nun neugierig geworden? Gerne beraten wir Sie bei Ihren individuellen Fragen zur Immobilie oder aber auch zu interessanten maßgeschneiderten Finanzierungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattungsbeschreibung

DACH: Satteldach mit Betondachsteinen und Gaubenausbauten im DG (Erneuert im Jahr 2009). +++ MAUERWERK: Massivmauerwerk. Verputzt. +++ FUSSBÖDEN: Einheitlich- heller Fliesenboden in allen Zimmern. +++ FENSTER/-SCHUTZ: Kunststofffensterrahmen, jeweils mit Isolierverglasung und inkl. Rollläden. +++ ELEKTROINSTALLATION: Ausreichend vorhanden. (gemäß den Vorschriften der VDE - wird unterstellt) +++ HEIZUNG: Nachtspeicherofenheizung (asbestfrei) +++ TÜREN: Holztüren und Zargen, weiß +++ SANITÄR: Ein Badezimmer mit Fenster, Dusche, Handwaschbecken und WC. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert und gestrichen. SONDERAUSSTATTUNG: Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung. +++ Optional ist eine Garage zu erwerben. +++ Energieeffizienz: B, 137,4 kWh, E, Bj. 1972, E.

Lage

Dieses gepflegte Sechsfamilienhaus befindet sich östlich der Innenstadt in einem Wohngebiet mit reiner Wohnbebauung. Von hier aus genießen Sie einige Vorzüge, welche das stadtnahe Wohnen mit sich bringt. Sicherlich zählt der urbane Anschluss an die sich kräftig zum Freizeit- und Gastronomieanziehungspunkt entwickelnde Bottroper Innenstadt derzeit zu einem der Hauptauswahlkriterien für Immobiliensuchende in Bottrop. Im direkten und fußläufig erreichbaren Umfeld dieser Immobilie gibt es einfach alles für Ihren täglichen Bedarf. Und allein der Weg dorthin macht schon Spaß. Die Vielfalt des Angebots der Bottroper Stadtmitte wird Sie in zahlreichen Facetten überraschen. Zirka 26.000 Einwohner zählt der Bezirk Innenstadt, fast ein Viertel der Gesamtbevölkerung Bottrops - im Gegensatz zu vielen anderen Großstädten ist dies ein klarer Beweis für die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils! Selbstverständlich bleibt nach all diesen Details zu erwähnen, dass sich Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte ebenso wie die Anschlüsse an den ÖPNV sowie an die umliegende Autobahnen (A2/A3, A31, A42) in der unmittelbaren Umgebung befinden. Sind Sie nun neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen jederzeit persönlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 137,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Nachtspeicherofen
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen