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iTH: Entdecken Sie eine ETW mit *HAUSCHARAKTER*
Kaufpreis: € 182.000,00
Wohnfläche: ca. 80.44 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 200 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 182.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 80.44 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 208.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A791
Mit diesem neuen Angebot erwartet Sie eine interessante Immobilie in einer der nachgefragtesten Wohnumgebungen der Stadt Bottrop. Es handelt sich um eine im Jahr 1994 erbaute Eigentumswohnung in dem Erscheinungsbild eines Reihenendhauses, inklusive eines rückwärtig gelegenem Garten und eigenem Eingang auf der freistehenden Giebelseite. Die Immobilie bietet Ihnen insgesamt 3 Wohnräume zzgl. einem wohnraumtauglich ausgebauten Dachgeschoss, mit etwa 25 qm Nutzfläche, welches nicht in der Wohnflächen- oder Zimmerangabe enthalten ist! Die Wohnräume verteilen sich auf das Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss betreten Sie neben einer praktischen Küchenlösung mit eigenem Essbereich ferner das geräumige Wohnzimmer mit Kaminanschluss und Gartenzugang. Ihre eigene Terrasse wird bei Bedarf mit einer großflächigen Sonnenschutzmarkise überdeckt und bietet ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit. Ein praktisches Gartentor ermöglicht Ihnen auch den seitlichen Zugang auf Ihr Grundstück. Zurück im Inneren schenkt Ihnen ein zentrales Treppenhaus Zugang zu allen drei Ebenen dieser Immobilie. Im Obergeschoss wird das Raumangebot durch ein Kinderzimmer sowie das gegenüberliegende Elternschlafzimmer ergänzt. Ein renovierungsbedürftiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne befindet sich zwischen den Wohnräumen im Obergeschoss und wird durch ein weiteres Gäste WC im Ergeschoss ergänzt. Der Spitzboden schenkt Ihnen weitere praktische Nutzfläche, welche derzeit als Wohnzimmer mit einem separaten abgetrenntem Abstellraum genutzt wird. Insgesamt weist diese Immobilie sicherlich einigen Renovierungsaufwand auf, allerdings bietet sich Ihnen hier die Möglichkeit ein vollkommen individuelles und eigenständiges Leben auch innerhalb einer Eigentumswohnung zu realisieren. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre individuellen Rückfragen zur Verfügung.
Gerne ermöglichen wir Ihnen weiterhin auf Ihre Anfrage eine umfangreiche detaillierte virtuelle Besichtigung dieser Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und auf Ihrem Tablet PC oder Smartphone abrufbar. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.
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Ausstattungsbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A791
+++ DACH: Satteldach ohne Gaubenausbauten; Betonpfanne. +++ MAUERWERK: KSV Massivmauerwerk. +++ DECKEN: Stahlbetondecken. +++ FUSSBÖDEN: Einheitlich großformatiger Fliesenspiegel im Erdgeschoss. Textilbeläge im Obergeschoss. Laminatboden im Spitzboden. Im Badezimmer sowie im Gäste WC wurden ebenfalls Fliesen verlegt. (tlw. erneuerungsbedürftige Oberböden!) +++ FASSADE: Kratzputz (gestrichen) sowie Fassadenvertäfelung (Eternit). Die Immobilie wurde ferner baujahresreihentypisch gedämmt. (7,5 cm Wärmedämmputz) +++ TREPPEN: Stahlgeländer mit Echtholzstufenauflage im Hausflur. +++ FENSTER/-SCHUTZ: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden. +++ ELEKTROINSTALLATION: Baujahresreihenstandard mit ausreichend Brennstellen nach VDE Richtlinien (wird unterstellt). +++ HEIZUNG: Gaszentralheizung im OG (Badezimmer) mit zentraler Warmwassererzeugung. Die Immobilie wird über Radiatorenheizkörper beheizt. +++ TÜREN: Holztüren (natürlicher Holzton). +++ SANITÄR: Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC) deckenhoch weiß- gefließt (inklusive Fenster und Erkerausbau auf der Giebelseite). Ein weiteres Gäste WC im Erdgeschoss am Treppenaufgang. In den Sanitärräumen ist eine Renovierungsbedürftigkeit festzustellen. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert und gestrichen. +++ SONDERAUSSTATTUNG: Großzügig geschnittene Terrasse inkl. Sonnenschutzmarkise mit Blick in den Garten; Separate Eingangstür auf der Giebelseite; PKW Stellplatz auf dem Grundstück; Wohnraumtauglich ausgebauter Spitzboden mit weiterem Lagerraum (nicht in der Wohnflächenangabe enthalten!); Kaminanschluss im Wohnzimmer; Gartenzugangstor durch einen blickdichten Lamellenzaun; Parktisches Gartenhaus zur Lagerung Ihrer Gartenutensilien u.v.m. +++ Energieeffizienz: V, 208,2 kWh, Gas, Bj. 1994, G.
Lage
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A791
Diese Eigentumswohnung mit Reihenendhauscharakter befindet sich im beschaulichem und besonders beliebten Stadtteil Bottrop Eigen. Die Keimzelle des "Warmen Eigen" ist das Gut Schlangenholt, welches noch heute an der gleichnamigen Straße besteht. Zum ersten Mal erwähnt wird es im Jahr 1410. Die umgangssprachliche Bezeichnung "up dem Eigen" für die Bauernschaft Schlangenholt wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Bezeichnung für den Stadtteil offiziell übernommen. Der Eigen teilt sich auf in einen östlichen Teil - den "Kalten Eigen" mit seinem Zentrum an der alten Kirchhellener Straße - und einen westlichen Teil - den "Warmen Eigen" mit der Gladbecker Straße und dem Marktplatz als Mittelpunkt. Insgesamt umfasst der Stadtteil fast das gesamte Gebiet des Köllnischen Waldes. Rund 17 500 Menschen leben im Eigen auf knapp 12 Quadratkilometern. Durch den Köllnischen Wald ist die Bevölkerungsdichte im "Kalten Eigen" mit knapp 600 Einwohnern pro Quadratkilometer am geringsten in ganz Bottrop. Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Banken, Apotheken etc. sind ebenso schnell erreicht, wie Schulen und Kindergärten. Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohnumgebungen der gesamten Stadt. Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen mit detaillierten Antworten jederzeit zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1994
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 208,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G
Stichworte:
Nutzfläche: 24,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen