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iTH: Dem Himmel ein Stück näher... 1
Kaufpreis: € 141.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 141.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 235,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 217.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A773
Sind Sie auf der Suche nach an einer gepflegten und geräumigen Dachgeschoss- Eigentumswohnung in einer beliebten Lage von Bottrop? Diese Immobilie sichert Ihnen mit einer soliden Bausubstanz und einem sehr gepflegten Zustand den Weg raus aus einer Mietwohnung, hinein in ein zukunftssicheres Eigentum! Die Wohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 94 qm Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohnräume zzgl. einem Gäste WC sowie einem Hauptbadezimmer verteilen. Das großzügige Wohn- und Esszimmer schenkt Ihnen einen Zugang auf den geräumigen Balkon auf der Gebäuderückseite mit einem traumhaften Blick ins Grüne. Eine offene Küchenlösung lässt diesen Wohnraum schnell zum gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung werden. Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch ein Elternschlafzimmer mit benachbartem Kinderzimmer, sowie einem praktischen Arbeits- oder Gästezimmer. Im Keller erwartet Sie neben einer Gemeinschaftswaschküche ferner ein zur Wohnung gehörender Kellerraum. Weiterhin bietet Ihnen eine übergroße Garage auf dem rückwärtigen Grundstück ausreichend Platz für einen PKW, sowie diverses zu verstauendes Utensil. Sind Sie neugierig geworden, oder haben Sie Fragen zu diesem Angebot? So stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur persönlichen Rücksprache zur Verfügung.
Gerne ermöglichen wir Ihnen weiterhin auf Ihre Anfrage eine umfangreiche detaillierte virtuelle Besichtigung dieser Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und auf Ihrem Tablet PC oder Smartphone abrufbar. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.
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Ausstattungsbeschreibung
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A773
+++ DACH: Satteldach mit Gaubenausbauten; Betonpfanne. +++ MAUERWERK: Massivmauerwerk. +++ DECKEN: Stahlbetondecken. +++ FUSSBÖDEN: Helle Fliesen (im Badezimmer weiß und grau). +++ FASSADE: Sichtbeton - verklinkert. +++ TREPPEN: Stahlbeton mit Steinauflage und Stahlgeländer im Hausflur +++ FENSTER/-SCHUTZ: Holz mit Isolierverglasung guter (Zustand) - teilweise mit Insektenschutzgittern und Kunststoffrollläden. +++ ELEKTROINSTALLATION: Baujahresreihenstandard - ausreichend vorhanden. +++ HEIZUNG: Gasetagenheizung; Warmwasser über Durchlauferhitzer. +++ TÜREN: Holztüren (natürlicher Holzton) Türzargen weiß lackiert. Zugang zum Wohnzimmer über eine Milchglastür. +++ SANITÄR: Badezimmer (mit Badewanne) deckenhoch weiß- gefließt (inklusive Unterflurbeleuchtung). Ein Gäste WC mit Handwaschbecken. Beide Badezimmer verfügen über ein Fenster. +++ WANDBEHANDLUNG: Tapeziert und gestrichen. +++ SONDERAUSSTATTUNG: Unterflurbeleuchtungen; Übergroße Garage mit elektrischem Torantrieb; Sehr geräumiger Kellerraum; Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner; Großzügig geschnittener Balkon mit unverbautem Blick ins Grüne; Wohnungstür mit Sicherheits- Querbalken- Riegel ausgestattet. +++ Energieeffizienz: B, 217,3 kWh, Gas, Bj. 1978, G.
Lage
Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A773
Diese wunderschöne Dachgeschoss- Eigentumswohnung mit einem seltenem Ausblick liegt in einer ruhigen Straße in Bottrop- Batenbrock mit unmittelbarer Nähe zum Batenbrockpark. Der Name des Stadtteils Batenbrock leitet sich ab vom Bauernhof Schulte-Batenbrock, der sich auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Arenberg-Fortsetzung befand. Trotz seiner Grünflächen - dem Batenbrockpark und der Tetraeder-Halde - ist er nach der Innenstadt der am dichtesten besiedelte Stadtteil Bottrops. Über 20 000 Einwohner, leben zwischen der Tannenstraße im Norden und dem Gewerbegebiet Knippenburg im Süden. Im Westen grenzt Batenbrock in Höhe des Ostrings an die Bottroper Mitte und an der Bahnhofstraße an die Lehmkuhle. Im Osten begrenzt eine Zechenbahn entlang des Ostfriedhofs (der sich damit auf Boyer Gebiet befindet) und der Tetraeder-Halde den Stadtteil. Eine optimale Verkehranbindung ist durch die gute Erreichbarkeit der Bundesstraße 224 gewährleistet, ebenso eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz wertet die Infrastruktur dieser Immobilie deutlich auf. Sind Sie neugierig geworden und an detaillierten Informationen interessiert? Gerne stehen wir Ihnen jederzeit bei Rückfragen zur Verfügung!
Sonstige Angaben
Baujahr: 1978
Energiekennwert: 217,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Etagenheizung
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen