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Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 185.92 m²

Zimmer: 4,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 185.92 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A809

Mit diesem sicherlich nicht alltäglichen Immobilienangebot in Gladbeck erwarten Sie ungewohnte Wohnraumdimensionen für eine Eigentumswohnung, und noch dazu in der Stadtmitte. Das Angebot besteht aus zwei zusammengelegten ETWs, verteilt auf zwei Ebenen mit Zugängen im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Erbaut wurde dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Jahr 1981 und seitdem aufwendig und fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Wohnung an sich bietet Ihnen insgesamt ca. 186 qm reine Wohnfläche, welche sich auf 4 Wohnräume (zzgl. Küche, 2 Badezimmern, Gäste WC, Abstellraum und Waschküche) verteilt. Auf der Ebene im 2. Obergeschoss betreten Sie neben einem geräumigen Kaminwohnzimmer mit offenem Essbereich ferner auch den der Küche gegenüberliegendem Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste WC. Weiterhin betreten Sie auf dieser Etage ein Elternschlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidebereich und exklusiven Zugang in das Elternbadezimmer mit Dusche und Badewanne. Über einen großzügigen Treppenaufgang betreten Sie das ausgebaute DG. Hier erwartet Sie neben zwei Kinderzimmern ferner ein Duschbadezimmer sowie eine gemütliche Dachterrasse bzw. Loggia. Gleich drei weitere Balkone stehen Ihnen im 2. Obergeschoss zur Verfügung und schenken Ihnen ebenso einen traumhaften Ausblick auf die umliegenden Grünanlagen. Abgerundet wird das Wohnraumangebot durch zwei Kellerräume sowie drei Garagen auf dem seitlichen Garagenhof des Grundstücks.

Gerne ermöglichen wir Ihnen weiterhin auf Ihre Anfrage eine umfangreiche detaillierte virtuelle Besichtigung dieser Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und auf Ihrem Tablet PC oder Smartphone abrufbar. Bitte geben Sie uns die nachstehenden Kontaktdaten an, da wir keine Exposés anonym versenden dürfen: Name, Vorname, Anschrift, Telefonnummer und E- Mail Adresse.

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Ausstattungsbeschreibung

Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A809

+++ DACH: Satteldachkonstruktion mit Betondachsteinen und Loggiaausbauten im Dachgeschoss. +++ MAUERWERK: Massivbauweise. +++ DECKEN: Stahlbeton - verputzt, tapeziert und gestrichen tlw. mit Holz verkleidet. +++ FUSSBÖDEN: Marmor-, Fliesen- und Textilböden. +++ FASSADE: Dämmitputz einschl. erforderlicher Wärmedämmung sowie hellem Edelkratzputz. +++ TREPPEN: Stahlbeton mit Echtsteinauflage und Stahlgeländer (inkl. Holzhandlauf und Glasschutz) im Hausflur. Stahlgeländer mit Echtholzstufen und Textilbelag. +++ FENSTER/-SCHUTZ: Holzfenster mit Isolierverglasung inkl. Rollläden. +++ ELEKTROINSTALLATION: Baujahresreihenstandard mit ausreichend Brennstellen nach VDE Richtlinien (wird unterstellt). +++ HEIZUNG: Zentralheizungsanlage (Fernwärme). +++ TÜREN: Einheitliche Holztüren mit Holzzargen. +++ SANITÄR: Ein Masterbadezimmer mit Dusche und Badewanne begehbar vom Elternschlafzimmer. Ein Duschbadezimmer im DG sowie ein Gäste WC im Eingangsbereich. +++ WANDBEHANDLUNG: Verputzt, tapeziert und gestrichen. +++ Ferner gehören zum Angebot drei PKW- Garagen in Massivbauweise, welche sich auf dem seitlichen Garagenhof befinden. Zwei Kellerräume stehen Ihnen im Kellergeschoss zur Verfügung. In der Wohnung befindet sich eine eigene Waschküche sowie ein weiterer Abstellraum. Zur Wohnung gehören insgesamt vier Balkone/ Loggien. +++ Das aktuelle Hausgeld der Immobilie (zusammengelegt aus zwei Wohneinheiten) beläuft sich auf 655 €/ mtl. +++ Energieeffizienz: V, 99 kWh, FW, Bj. 1981, C.

Lage

Virtuelle 360- Grad Besichtigung dieser Immobilie unter: http://3d.immobilien-thiemann.de/A809

Sie sind auf der Suche nach einer zentralen Lage in Gladbeck und wünschen sich trotzdem rund herum Ruhe und Natur? Genau dieses bietet Ihnen die hier zum Verkauf stehende Immobilie! Die Eigentumswohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe am Wittringer Wald und schenkt Ihnen zukünftig begehrten Wohnraum in einer der beliebtesten Wohnlagen von Gladbeck. Schnell erreichen Sie die Fußgängerzone: Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben benötigen wie beispielsweise Ärzte, Banken, Apotheken und all die anderen Dinge des täglichen Bedarfs. Ihr Kind kann eine der Schulen in der nahen Umgebung besuchen, und freut sich auf seine bald kurzen Schulwege. Ein weiteres Highlight dieser Lage sind die nah gelegenen Grün- und Erholungsflächen: Hier können Sie joggen, oder Ihren Hund ausführen, um sich vom Arbeitsalltag zu erholen! À prospos Arbeitsalltag: Ihr Arbeitsplatz liegt nicht vor der Tür? Auch hier hat die zentrale Lage eine Lösung für Sie parat: Die B224 ist mit dem Auto schnell erreicht, von hier aus, verbindet sie Ihr neues Heim über die Autobahnen A2/3/31 und A42/43, mit der ganzen Welt! Sind Sie neugierig geworden? Gerne beantworten wir Ihnen Ihre individuellen Fragen zu diesem Angebot.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1981
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 99 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen