iTH: Das KREUZ in Ihrer Schatzkarte! 1

Kaltmiete: € 930,00

Wohnfläche: ca. 128.91 m²

Zimmer: 4,5

Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.260,00

Nebenkosten: € 330,00

Kaution: € 930,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 128.91 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2011

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nur selten finden Sie familiengerechte Erdgeschosswohnungen mit einem eigenen Gartenanteil im Stadtrandbereich der Bottroper Innenstadt zu Miete. Das Angebot wird noch weiter eingeschränkt, wenn Sie gehobene Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung stellen. Diese Wohnung könnte Ihrer Suche nun ein Ende setzen. Die ca. 129 qm große Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2011 erbauten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage von Bottrop. Sie betreten die Wohnung über einen ansprechenden Wohnungsflur welcher Ihnen Zugang in sämtliche Räume dieser Etage und weiterhin einen großzügigen Abgang in das Souterrain bietet. Im Erdgeschoss befindet sich neben einem modernen Duschbadezimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer weiterhin auch das geräumige Wohn- und Esszimmer. Durch eine ansprechende Thekenlösung gliedert sich die Küche harmonisch in das etwa 45 qm große Wohnzimmer mit Zugang in Ihren Garten ein. Neben einer überdachten Terrasse befindet sich ein praktischer Zugang auf den Garagenhof, auf welchem Sie bei Interesse optional auch eine Garage anmieten können. Im Souterrainbereich der Wohnung befindet sich neben dem Elternschlafzimmer ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie ein etwa 8 qm großes Badezimmer mit einer modernen Badewanne und einer bodengleichen Dusche. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen über den Wohnungsflur im Untergeschoss zu erreichenden Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und großzügigen Lagerflächen.

Die Miet- und Nebenkosten:
930,00 € pro Monat Kaltmiete zzgl.
330,00 € pro Monat (Betriebs-) Nebenkosten
45,00 € (optional) Garagenmiete

Ein Bezug ist nach Absprache ab dem 01. November 2016 (ggf. auch schon früher!) möglich - bitte beachten Sie bei vorhandenem Mietinteresse die unbedingt einzureichenden Unterlagen! Die Eigentümer vermieten diese Wohnung nur an Mieter mit festen Arbeitsverhältnissen.

Ausstattungsbeschreibung

+++ MAUERWERK: Massivmauerwerk. +++ FENSTER: Kunsttofffenster (weiß) mit Isolierverglasung und Rolläden. +++ HEIZUNG: Fernwärme- Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Fußbodenheizung. +++ WANDBEHANDLUNG: Wand- und Deckenflächen verputzt und gestrichen. +++ BODEN: Hochwertige einheitliche Bodenfliesen in den Wohnräumen in der gesamten Wohnung. Deckenhoher Fliesenspiegel (weiß) in den Badezimmern. +++ ELEKTRO: Die Elektroinstallationen wurden gem. den Richtlinien der VDE sowie den Vorschriften der örtlichen Versorger durchgeführt. Elektrostallation sind mit ausreichend Steckdosen und Lichtquellen vorhanden. +++ TÜREN: Innentüren und Zargen aus Holz (weiß). +++ SONDERAUSSTATTUNG: Aufzugsanlage im zentralen Hausflur; Im Souterrainbereich der Wohnung befindet sich ein eigener Hauswirtschaftsraum mit Lagerfläche sowie ein eigener Waschmaschinenanschluss; Das Haus verfügt über eine SAT- Anlage. +++ Energieeffizienz: B, 92,4 kWh, FW,Bj. 2011, C

Lage

Unmittelbar angrenzend an die Stadmitte von Bottrop liegt diese gepflegte Neubau- Mietwohnung genial für Leute, denen Urbanität und die Nähe zur Innenstadt wichtig sind. Sei es das Bedürfnis nach lustvollem Shopping, dem Besuch eines der vielen Cafes und Restaurants oder die Notwendigkeit der fußläufigen Erreichbarkeit von Lebensmittelgeschäften, Behörden, Gerichten, Verwaltungen, Schulen, Krankenhäusern, sozialer und/oder medizinischer Versorgung: Von diesem Wohnsitz läßt sich alles erreichen. 26.000 Einwohner zählt der Bezirk Innenstadt, fast ein Viertel der Gesamtbevölkerung Bottrops - im Gegensatz zu vielen anderen Großstädten ein Beweis für die hohe Wohn- und Lebensqualität dieses Stadtteils! Sind Sie neugierig geworden? Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen zu diesem Immobilienangebot persönlich zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2011
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 92,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Endenergiebedarf
Heizungsart: Zentralheizung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen