IT - Messebau - Dekorationsbau - Ton - Bild - Beschallung - Presse - Theater - Film - TV - Mode 9

Kaltmiete: € 3.190,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Lastenaufzug, Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.190,00

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Nebenkosten: € 1.276,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Das Objekt P1 + P2 besteht aus 2 Objekten.
P1 ist ein Büroobjekt KG-2.OG.
Komplett saniert.* neue Fassade* neue Fenster* neue Außenjalousien
Hier können Sie Einzelbüros mit ca. 18qm oder 36qm anmieten, auch kombinierbar zu größeren Mieteinheiten.* 18qm* 36qm* 72qm* 240qm................ usw.
Sie bestimmen die Größe Ihrer neuen Flächen.
Vom Objekt P1 gelangen Sie in das Objekt P2, ein Lager- und Werkstattkomplex.
Hier können wir Ihnen Flächen ab ca. 300qm bis über 4.000 anbieten, im KG + 1.OG anbieten.
Nettokaltmiete ab ca. 3,50EUR/qm VB im Keller
bis ca. 5,50 EUR/qm EG + 1.OG - abhängig auch von der MV-Laufzeit und dem möglichen Aufwand für die Herrichtung.
Warum ist Adlershof eine gute Standortentscheidung!1001 Unternehmen am Standort / Über 50 neue technologieorientierte Firmen15.931 Beschäftigte
6.235 StudentenAdlershof und seine Unternehmen wachsen aus eigener Kraft und mit privaten Mitteln.
Alles vor Ort was Sie und Ihre Mitarbeiter benötigen- Gaststätten / Cafè / Kantinen / Imbiss- das modernste Ärztehaus in Berlin- Kaufland / Optiker / Sparkasse / Volksbank / Commerzbank / Apotheken

Ausstattungsbeschreibung

Wir haben u.a. 2 große (6 x 12 Meter) Lastenaufzüge und diverse "Paletten-Aufzüge" mit entsprechend hoher Tragfähigkeit, die alle Etagen anfahren.

Auch Büroflächen sind ausreichend in dem Objekt P1 vorhanden, ausgestattet
- textiler Auslegware
- elektrische Außenjalousien- Fensterbankkanäle
- LWL liegt am Objekt an, für schnelle Datenleitung
- Ihren Internetanbieter können Sie frei wählen

Mietkonditionen:
5,50 EUR/m² Nettokaltmiete
+
3,20 EUR/m² Betriebs- und Nebenkosten (incl. Strom + Heizung)
+
gesetzl. MwSt.

Lage

Noch besser geht es nicht:1 Minute Fußweg bis zur S-Bahn
3 Minuten bis zur Autobahnauffahrt
Straßenbahn und Bus erreichen Sie in max. 3 Minuten Fußweg

Sonstige Angaben

Sonstiges
- Bodenbelastung : 2000.00 kg/ m² ;
- Heizungsart : Fernwärme ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Lastenaufzug Tragekraft in kg : 2000.00 kg ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
Mietbereiche stehen zur Verfügung mit:
Büroflächen 103qm, 242qm, 190qm, 72qm, 36qm
Lager/Produktion ab 3,50 EUR/qm - 5,50 EUR/qm Nettokaltmiete
bis über 4.000qm im KG (beachten Deckenhöhe nur max. 3m)
300qm im 1.OG
580qm im 1.OG
700qm im 1.OG
760qm bis ca. 4.000qm erweiterbar im UG, dort auch entsprechend preiswerter in der Mietberechnung. Die Lastenaufzüge fahren auch bis in das UG.

Stichworte
Gesamtfläche: 300,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, 1 Etagen

Kein Standard-Titel:
Das angebotene Objekt kann zum Sommer 2016 neu vermietet werden.
- nur eine langfristige Anmietung ist möglich
- Ihr Unternehmen solllte möglichst aus der Medienbranche kommen:
- IT - Messebau - Dekorationsbau - Ton - Bild - Beschallung - Werbeagentur - Presse - Theater - Film - TV - Mode - neue Medien wie Internet-Handel ..........................