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Iserbrook - Dachgeschoßwohnung umgeben von viel Grün
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 299,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 125.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß, das hier gleichzeitig das Dachgeschoß darstellt. In der Wohnung sind jedoch nur wenig Dachschrägen vorhanden. Das Wohnzimmer ist großzügig und wirkt insbesondere durch die drei Dachfenster lichtdurchflutet. Die angrenzende Küche und der Essplatz sind durch eine Schiebetür vom Wohnraum getrennt. Die Einbauküche verbleibt bis auf die Waschmaschine in der Wohnung und ist damit im Kaufpreis enthalten. Der Balkon bietet einen herrlichen Blick in die parkähnliche Anlage (insgesamt über 10.000,- m² groß) und ist sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus zu begehen. Im Flur ist eine kleine Abstellkammer vorhanden. Der Fußboden ist mit einem gepflegten grau/blauen Teppich ausgestattet. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist bequem durch den Keller erreichbar, was hier nicht in jedem der Häuser der Fall ist. Der großzügige Kellerabstellraum rundet dieses Angebot ab!
Lage
An der Grenze von Blankenese zu Iserbrook befindet sich diese ausgesprochen gepflegte Wohnanlage. Durch die Sackgassenlage ist kaum Autoverkehr vorhanden. In sieben Gebäuden sind hier im Jahre 1983 in nur zweigeschossiger Bauweise auf einem parkähnlich angelegten Grundstück die ansprechenden Rotklinker Häuser entstanden. Dieses Haus befindet sich im hinteren und damit sehr ruhigen und grünen Teil des Gesamtareals. Der Blankeneser Dorfkern ist beispielsweise ebenso bequem erreichbar wie das beliebte Elbe-Einkaufszentrum und natürlich die Elbe. Über die Osdorfer Landstraße ist eine gute Erreichbarkeit der Autobahn (A7) und verschiedener Buslinien gewährleistet.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen